Prix immobilier à Les Guerreaux(71160)

14 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Guerreaux est de 821 €/m², dans une fourchette de 750 à 860 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 72% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

750 €/m²

Médiane

821 €/m²

Haut du marché

860 €/m²

Évolution annuelle

+0.9%

Surface médiane

124 m²

Prix total médian

98 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Les Guerreaux

865 €/m²

777 €/m²

821 €/m²

2023

6 ventes

2024

5 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€57%

100–200 k€43%

200–400 k€0%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)667 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)791 €/m² · 4 ventes

Grande surface (> 80 m²)857 €/m² · 9 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison824 €/m² · 14 ventes

Prix au m² par rue à Les Guerreaux

RTE DE BOURBON831 € · 5 ventes

CHE DE CRECOUX821 € · 3 ventes

Villes proches de Les Guerreaux

Saint-Agnan

1 342 €/m² · 4.2 km

Perrigny-sur-Loire

3 820 €/m² · 4.6 km

Neuvy-Grandchamp

1 052 €/m² · 5.8 km

La Motte-Saint-Jean

1 242 €/m² · 6.2 km

Chalmoux

1 099 €/m² · 6.5 km

Coulanges

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Marché immobilier à Les Guerreaux (71160)

Le prix médian de l'immobilier à Les Guerreaux est de 821 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 14 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Les Guerreaux (71160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	821 €/m²
Fourchette IQR	750 €/m² – 860 €/m²
Évolution annuelle	+0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	14
Surface médiane	124 m²
Prix moyen maison	824 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.