En 2026, le prix médian à Les Guerreaux (71160) est de 814 €/m² (fourchette 742–969 €/m²), 72% sous la médiane nationale, calculé sur 15 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Guerreaux (71160)
15 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 15 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Guerreaux se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 814 €/m², dans une fourchette de 742 à 969 €/m². Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 72% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
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Le prix médian de l'immobilier à Les Guerreaux est de 814 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 15 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
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Statistiques immobilières à Les Guerreaux (71160)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
814 €/m²
Fourchette IQR
742 €/m² – 969 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
15
Surface médiane
85 m²
Prix moyen maison
966 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Guerreaux
Quel est le prix au m² à Les Guerreaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Guerreaux (71160) est de 814 €/m², calculé à partir de 15 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 742 à 969 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 966 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Guerreaux ?
À Les Guerreaux (71160), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 40 700 € (814 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Guerreaux ?
À Les Guerreaux (71160), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 96 600 € (966 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Guerreaux ?
Le marché à Les Guerreaux est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.9 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Guerreaux ?
À Les Guerreaux (71160), la surface médiane des biens vendus est de 85 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Guerreaux est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Guerreaux (71160) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 15 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-guerreaux-71229
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.