En 2026, le prix médian à Les Hautes-Rivières (08800) est de 875 €/m² (fourchette 464–1 358 €/m²), 70% sous la médiane nationale, calculé sur 59 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Hautes-Rivières (08800)
59 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Les Hautes-Rivières, observé à travers 59 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 875 €/m², dans une fourchette de 464 à 1 358 €/m². La dynamique est haussière, avec +27.2 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (95 %). Le prix y est 70% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
464 €/m²
Médiane
875 €/m²
Haut du marché
1 358 €/m²
Évolution annuelle
+27.2%
Surface médiane
90 m²
Prix total médian
78 105 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Hautes-Rivières
762 €/m²
940 €/m²
900 €/m²
1 251 €/m²
2022
3 ventes
2023
20 ventes
2024
22 ventes
2025
14 ventes
Tendances du marché
1 an
+27.2 %
786 → 1 000 €/m²
3 ans
+42.2 %
703 → 1 000 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€61 %
100–200 k€29 %
200–400 k€10 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 437 €/m² · 3 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)870 €/m² · 20 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 020 €/m² · 36 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Hautes-Rivières est de 875 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 27.2 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 59 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Hautes-Rivières, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 021 €/m² contre 418 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Hautes-Rivières est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Hautes-Rivières (08800)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
875 €/m²
Fourchette IQR
464 €/m² – 1 358 €/m²
Évolution annuelle
+27.2 %
Nombre de ventes (4 ans)
59
Surface médiane
90 m²
Prix moyen maison
1 021 €/m²
Prix moyen appartement
418 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Hautes-Rivières
Quel est le prix au m² à Les Hautes-Rivières ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Hautes-Rivières (08800) est de 875 €/m², calculé à partir de 59 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 464 à 1 358 €/m². En détail, comptez environ 1 021 €/m² pour une maison et 418 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Hautes-Rivières ?
À Les Hautes-Rivières (08800), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 20 900 € (418 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Hautes-Rivières ?
À Les Hautes-Rivières (08800), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 102 100 € (1 021 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Hautes-Rivières ?
Oui, le marché monte à Les Hautes-Rivières : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 27.2 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Hautes-Rivières ?
À Les Hautes-Rivières (08800), la surface médiane des biens vendus est de 90 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Hautes-Rivières est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Hautes-Rivières (08800) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 59 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-hautes-rivieres-08218
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.