Prix au m² à Les Herbiers(85500)

2 452 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Les Herbiers (85500) est de 2 452 €/m² (fourchette 2 015–3 006 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 810 ventes notariées (DVF).

810 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Avec 810 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Les Herbiers est dynamique, avec de nombreuses ventes chaque mois. Le prix médian s'établit à 2 452 €/m², dans une fourchette de 2 015 à 3 006 €/m². Les prix y sont stables (-0.4 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (83 %). Le prix y est dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 015 €/m²

Médiane

2 452 €/m²

Haut du marché

3 006 €/m²

Évolution annuelle

-0.4%

Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Herbiers

Statistiques immobilières à Les Herbiers (85500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 452 €/m²
Fourchette IQR	2 015 €/m² – 3 006 €/m²
Évolution annuelle	-0.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	810
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	2 475 €/m²
Prix moyen appartement	6 350 €/m²

Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?

Le prix médian de l'immobilier à Les Herbiers (85500) est de 2 452 €/m², calculé à partir de 810 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 015 à 3 006 €/m². En détail, comptez environ 2 475 €/m² pour une maison et 6 350 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Herbiers ?

À Les Herbiers (85500), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 317 500 € (6 350 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Les Herbiers ?

À Les Herbiers (85500), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 247 500 € (2 475 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Les Herbiers ?

Le marché à Les Herbiers est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de -0.4 %, soit une quasi-stagnation.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Herbiers ?

À Les Herbiers (85500), la surface médiane des biens vendus est de 87 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Les Herbiers est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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