En 2026, le prix médian à Les Mureaux (78130) est de 2 433 €/m² (fourchette 1 775–3 000 €/m²), 16% sous la médiane nationale, calculé sur 623 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Mureaux (78130)
623 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 623 transactions notariées, Les Mureaux reste actif sans être saturé. Le prix médian s'établit à 2 433 €/m², dans une fourchette de 1 775 à 3 000 €/m². Les prix reculent (-6.9 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Le parc local est dominé par les appartements (61 % des ventes). Le prix y est 16% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 775 €/m²
Médiane
2 433 €/m²
Haut du marché
3 000 €/m²
Évolution annuelle
-6.9%
Surface médiane
73 m²
Prix total médian
155 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Les Mureaux
2 733 €/m²
2 565 €/m²
2 410 €/m²
2 371 €/m²
2022
75 ventes
2023
219 ventes
2024
154 ventes
2025
175 ventes
Tendances du marché
1 an
-6.9 %
2 422 → 2 256 €/m²
3 ans
-15.9 %
2 682 → 2 256 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€18 %
100–200 k€46 %
200–400 k€33 %
400–700 k€2 %
> 700 k€1 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 804 €/m² · 68 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 484 €/m² · 339 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 406 €/m² · 216 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Mureaux est de 2 433 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 623 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Mureaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 909 €/m² contre 2 229 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Mureaux est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Mureaux (78130)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 433 €/m²
Fourchette IQR
1 775 €/m² – 3 000 €/m²
Évolution annuelle
-6.9 %
Nombre de ventes (4 ans)
623
Surface médiane
73 m²
Prix moyen maison
2 909 €/m²
Prix moyen appartement
2 229 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Mureaux
Quel est le prix au m² à Les Mureaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Mureaux (78130) est de 2 433 €/m², calculé à partir de 623 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 775 à 3 000 €/m². En détail, comptez environ 2 909 €/m² pour une maison et 2 229 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Mureaux ?
À Les Mureaux (78130), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 111 450 € (2 229 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Mureaux ?
À Les Mureaux (78130), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 290 900 € (2 909 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Mureaux ?
Non, le marché baisse à Les Mureaux : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.9 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Mureaux ?
À Les Mureaux (78130), la surface médiane des biens vendus est de 73 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Mureaux est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Mureaux (78130) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 623 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-mureaux-78440
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.