Prix immobilier à Les Portes du Coglais(35460)

190 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Les Portes du Coglais est de 1 540 €/m², dans une fourchette de 1 046 à 1 960 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 23 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 47% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 046 €/m²

Médiane

1 540 €/m²

Haut du marché

1 960 €/m²

Évolution annuelle

+23%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

140 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Les Portes du Coglais

1 638 €/m²

1 529 €/m²

1 760 €/m²

1 831 €/m²

2022

77 ventes

2023

41 ventes

2024

58 ventes

2025

14 ventes

Distribution par budget

< 100 k€33%

100–200 k€36%

200–400 k€31%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 431 €/m² · 17 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 485 €/m² · 64 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 497 €/m² · 109 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 692 €/m² · 186 ventes

Appartement435 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Les Portes du Coglais

LE CHENE SEC1 736 € · 14 ventes

LOUVAQUINT1 039 € · 11 ventes

LA RAFOULAIS1 965 € · 11 ventes

LA BOURGONNIERE3 269 € · 8 ventes

LA VILLAIS841 € · 7 ventes

LE BOURG - MONTOURS974 € · 6 ventes

CROCHET1 603 € · 6 ventes

RUE DES FORGES2 413 € · 5 ventes

LES HAUTES ROUTES1 960 € · 5 ventes

LA MEDAIS1 161 € · 5 ventes

Villes proches de Les Portes du Coglais

Maen Roch

1 924 €/m² · 5.2 km

Le Ferré

1 121 €/m² · 5.3 km

Poilley

1 464 €/m² · 5.5 km

Saint-Germain-en-Coglès

1 760 €/m² · 7.3 km

Le Châtellier

1 424 €/m² · 7.5 km

Villamée

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Marché immobilier à Les Portes du Coglais (35460)

Le prix médian de l'immobilier à Les Portes du Coglais est de 1 540 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 23%. Ces statistiques sont calculées à partir de 190 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Les Portes du Coglais, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 692 €/m² contre 435 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Les Portes du Coglais (35460)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 540 €/m²
Fourchette IQR	1 046 €/m² – 1 960 €/m²
Évolution annuelle	+23 %
Nombre de ventes (4 ans)	190
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 692 €/m²
Prix moyen appartement	435 €/m²