En 2026, le prix médian à Les Premiers Sapins (25580) est de 1 741 €/m² (fourchette 1 224–2 354 €/m²), 40% sous la médiane nationale, calculé sur 57 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Les Premiers Sapins (25580)
57 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Les Premiers Sapins, observé à travers 57 ventes réelles, se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 741 €/m², dans une fourchette de 1 224 à 2 354 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 7.3 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (77 %). Le prix y est 40% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 224 €/m²
Médiane
1 741 €/m²
Haut du marché
2 354 €/m²
Évolution annuelle
+7.3%
Surface médiane
122 m²
Prix total médian
215 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Les Premiers Sapins
2 195 €/m²
1 908 €/m²
1 661 €/m²
1 820 €/m²
2022
4 ventes
2023
18 ventes
2024
21 ventes
2025
14 ventes
Tendances du marché
1 an
+7.3 %
1 683 → 1 806 €/m²
3 ans
+38.7 %
1 302 → 1 806 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€12 %
100–200 k€30 %
200–400 k€53 %
400–700 k€5 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
T2 / T3 (40–80 m²)1 767 €/m² · 9 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 825 €/m² · 48 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Les Premiers Sapins est de 1 741 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7.3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 57 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Les Premiers Sapins, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 013 €/m² contre 1 147 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Les Premiers Sapins est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Les Premiers Sapins (25580)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 741 €/m²
Fourchette IQR
1 224 €/m² – 2 354 €/m²
Évolution annuelle
+7.3 %
Nombre de ventes (4 ans)
57
Surface médiane
122 m²
Prix moyen maison
2 013 €/m²
Prix moyen appartement
1 147 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Les Premiers Sapins
Quel est le prix au m² à Les Premiers Sapins ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Premiers Sapins (25580) est de 1 741 €/m², calculé à partir de 57 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 224 à 2 354 €/m². En détail, comptez environ 2 013 €/m² pour une maison et 1 147 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Les Premiers Sapins ?
À Les Premiers Sapins (25580), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 57 350 € (1 147 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Les Premiers Sapins ?
À Les Premiers Sapins (25580), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 201 300 € (2 013 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Les Premiers Sapins ?
Oui, le marché monte à Les Premiers Sapins : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 7.3 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Les Premiers Sapins ?
À Les Premiers Sapins (25580), la surface médiane des biens vendus est de 122 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Les Premiers Sapins est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Les Premiers Sapins (25580) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 57 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/les-premiers-sapins-25424
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.