Prix immobilier à Ligugé(86240)

147 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Ligugé est de 2 098 €/m², dans une fourchette de 1 730 à 2 380 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 28% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 730 €/m²

Médiane

2 098 €/m²

Haut du marché

2 380 €/m²

Évolution annuelle

+3.8%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

195 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Ligugé

1 980 €/m²

2 826 €/m²

2 161 €/m²

2 078 €/m²

2022

43 ventes

2023

44 ventes

2024

39 ventes

2025

21 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€38%

200–400 k€46%

400–700 k€3%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 071 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 039 €/m² · 43 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 408 €/m² · 102 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 285 €/m² · 138 ventes

Appartement2 451 €/m² · 9 ventes

Prix au m² par rue à Ligugé

RUE DE MONTPLAISIR2 159 € · 11 ventes

GR GRAND RUE1 546 € · 11 ventes

ALL DU CHATEAU2 703 € · 8 ventes

RUE PERE HENRI DE LAULANIE2 141 € · 7 ventes

LA BERNALIERE2 393 € · 5 ventes

RUE DU CHAMP ROUGE2 060 € · 4 ventes

RUE DES JARDINS1 468 € · 4 ventes

RUE CHARLES CHARPENTIER2 164 € · 4 ventes

RTE DU CIMEAU2 348 € · 4 ventes

LA CHALLERIE2 552 € · 4 ventes

Villes proches de Ligugé

Smarves

2 567 €/m² · 2.8 km

Croutelle

6 008 €/m² · 3.1 km

Iteuil

1 892 €/m² · 3.5 km

Saint-Benoît

2 497 €/m² · 4.4 km

Fontaine-le-Comte

2 327 €/m² · 4.4 km

Roches-Prémarie-Andillé

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Marché immobilier à Ligugé (86240)

Le prix médian de l'immobilier à Ligugé est de 2 098 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 147 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Ligugé, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 285 €/m² contre 2 451 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Ligugé (86240)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 098 €/m²
Fourchette IQR	1 730 €/m² – 2 380 €/m²
Évolution annuelle	+3.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	147
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	2 285 €/m²
Prix moyen appartement	2 451 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.