En 2026, le prix médian à Los Masos (66500) est de 2 250 €/m² (fourchette 1 833–2 685 €/m²), 22% sous la médiane nationale, calculé sur 43 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Los Masos (66500)
43 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Los Masos, où 43 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 2 250 €/m², dans une fourchette de 1 833 à 2 685 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 18.7 %. Le parc local est dominé par les maisons (98 % des ventes). Le prix y est 22% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 833 €/m²
Médiane
2 250 €/m²
Haut du marché
2 685 €/m²
Évolution annuelle
-18.7%
Surface médiane
104 m²
Prix total médian
219 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Los Masos
7 635 €/m²
2 204 €/m²
2 528 €/m²
2 056 €/m²
2022
2 ventes
2023
15 ventes
2024
12 ventes
2025
14 ventes
Tendances du marché
1 an
-18.7 %
2 625 → 2 133 €/m²
3 ans
-11.1 %
2 400 → 2 133 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€16 %
100–200 k€23 %
200–400 k€51 %
400–700 k€7 %
> 700 k€2 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)4 292 €/m² · 2 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)2 963 €/m² · 12 ventes
Grande surface (> 80 m²)2 183 €/m² · 29 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Los Masos est de 2 250 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.7 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 43 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Los Masos, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 257 €/m² contre 12 637 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Los Masos est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Los Masos (66500)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
2 250 €/m²
Fourchette IQR
1 833 €/m² – 2 685 €/m²
Évolution annuelle
-18.7 %
Nombre de ventes (4 ans)
43
Surface médiane
104 m²
Prix moyen maison
2 257 €/m²
Prix moyen appartement
12 637 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Los Masos (66500) est de 2 250 €/m², calculé à partir de 43 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 833 à 2 685 €/m². En détail, comptez environ 2 257 €/m² pour une maison et 12 637 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Los Masos ?
À Los Masos (66500), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 631 850 € (12 637 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Los Masos ?
À Los Masos (66500), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 225 700 € (2 257 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Los Masos ?
Non, le marché baisse à Los Masos : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 18.7 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Los Masos ?
À Los Masos (66500), la surface médiane des biens vendus est de 104 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Los Masos est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Los Masos (66500) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 43 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/los-masos-66104
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.