Prix immobilier à Luceau(72500)

68 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Luceau est de 1 502 €/m², dans une fourchette de 875 à 2 016 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 14.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (97 % des ventes). 48% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

875 €/m²

Médiane

1 502 €/m²

Haut du marché

2 016 €/m²

Évolution annuelle

+14.3%

Surface médiane

97 m²

Prix total médian

156 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Luceau

1 638 €/m²

1 849 €/m²

1 490 €/m²

1 904 €/m²

2022

21 ventes

2023

21 ventes

2024

16 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€51%

200–400 k€24%

400–700 k€3%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 333 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 378 €/m² · 18 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 428 €/m² · 49 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 659 €/m² · 66 ventes

Appartement3 298 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Luceau

GR GRANDE RUE734 € · 7 ventes

RUE DU PATIS872 € · 4 ventes

RUE DES TONNELIERS1 580 € · 3 ventes

RUE DES NOUSILLES686 € · 3 ventes

RAHART2 487 € · 3 ventes

LE PARADIS1 588 € · 3 ventes

BEL AIR2 098 € · 3 ventes

Villes proches de Luceau

Montval-sur-Loir

1 701 €/m² · 2.7 km

Lavernat

1 699 €/m² · 4 km

Beaumont-Pied-de-Bœuf

1 322 €/m² · 4.7 km

Flée

4 114 €/m² · 5.3 km

Nogent-sur-Loir

1 968 €/m² · 5.4 km

Thoiré-sur-Dinan

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Marché immobilier à Luceau (72500)

Le prix médian de l'immobilier à Luceau est de 1 502 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 14.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 68 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Luceau, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 659 €/m² contre 3 298 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Luceau (72500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 502 €/m²
Fourchette IQR	875 €/m² – 2 016 €/m²
Évolution annuelle	+14.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	68
Surface médiane	97 m²
Prix moyen maison	1 659 €/m²
Prix moyen appartement	3 298 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.