Prix immobilier à Luzancy(77138)

78 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Luzancy est de 2 362 €/m², dans une fourchette de 1 921 à 3 160 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 56.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (83 % des ventes). 19% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 921 €/m²

Médiane

2 362 €/m²

Haut du marché

3 160 €/m²

Évolution annuelle

-56.2%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

249 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Luzancy

3 233 €/m²

3 996 €/m²

4 792 €/m²

1 145 €/m²

2022

25 ventes

2023

29 ventes

2024

21 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€35%

200–400 k€50%

400–700 k€6%

> 700 k€6%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)12 099 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 942 €/m² · 26 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 378 €/m² · 47 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 919 €/m² · 65 ventes

Appartement8 542 €/m² · 13 ventes

Prix au m² par rue à Luzancy

RUE DES JARDINETS2 400 € · 13 ventes

RUE DU GENERAL LECLERC6 908 € · 11 ventes

RUE DU CENT QUATRIEME R I5 736 € · 9 ventes

BOIS DE L HERMITAGE1 543 € · 6 ventes

ALL COROT2 291 € · 6 ventes

RUE DU CENT TROISIEME R I6 387 € · 5 ventes

CHE DES VIGNES2 717 € · 4 ventes

RUE DE LA MARNE1 855 € · 3 ventes

RUE ALEXANDRE BOUCHE2 260 € · 3 ventes

Villes proches de Luzancy

Méry-sur-Marne

2 235 €/m² · 1.3 km

Chamigny

2 280 €/m² · 2.5 km

Saâcy-sur-Marne

2 778 €/m² · 2.6 km

Sainte-Aulde

2 447 €/m² · 2.6 km

Nanteuil-sur-Marne

1 714 €/m² · 2.7 km

Reuil-en-Brie

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Marché immobilier à Luzancy (77138)

Le prix médian de l'immobilier à Luzancy est de 2 362 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 56.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 78 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Luzancy, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 919 €/m² contre 8 542 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Luzancy (77138)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 362 €/m²
Fourchette IQR	1 921 €/m² – 3 160 €/m²
Évolution annuelle	-56.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	78
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	2 919 €/m²
Prix moyen appartement	8 542 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.