Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même(44270)

423 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Machecoul-Saint-Même est de 2 471 €/m², dans une fourchette de 1 967 à 2 897 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (87 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 967 €/m²

Médiane

2 471 €/m²

Haut du marché

2 897 €/m²

Évolution annuelle

-0.9%

Surface médiane

85 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Machecoul-Saint-Même

2 716 €/m²

2 941 €/m²

2 734 €/m²

2 166 €/m²

2022

112 ventes

2023

136 ventes

2024

128 ventes

2025

47 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€35%

200–400 k€49%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 651 €/m² · 26 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 001 €/m² · 169 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 315 €/m² · 228 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 495 €/m² · 366 ventes

Appartement4 262 €/m² · 57 ventes

Prix au m² par rue à Machecoul-Saint-Même

RUE DE NANTES4 583 € · 19 ventes

RUE SAINTE CROIX1 693 € · 17 ventes

RUE DE PORNIC2 443 € · 15 ventes

BD DES MOULINS2 644 € · 12 ventes

RTE DE BOUIN2 633 € · 11 ventes

RUE PASTEUR3 055 € · 8 ventes

RUE DES REDOUX3 206 € · 8 ventes

RUE DES MARAIS MACHECOUL2 269 € · 8 ventes

RTE DE ST MEME2 110 € · 7 ventes

RUE ST NICOLAS9 624 € · 6 ventes

Villes proches de Machecoul-Saint-Même

Paulx

2 437 €/m² · 5.7 km

La Marne

2 540 €/m² · 6.7 km

Bois-de-Céné

2 324 €/m² · 8.2 km

Saint-Étienne-de-Mer-Morte

2 109 €/m² · 9.1 km

Villeneuve-en-Retz

2 567 €/m² · 9.3 km

Saint-Lumine-de-Coutais

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Marché immobilier à Machecoul-Saint-Même (44270)

Le prix médian de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même est de 2 471 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 423 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 495 €/m² contre 4 262 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Machecoul-Saint-Même (44270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 471 €/m²
Fourchette IQR	1 967 €/m² – 2 897 €/m²
Évolution annuelle	-0.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	423
Surface médiane	85 m²
Prix moyen maison	2 495 €/m²
Prix moyen appartement	4 262 €/m²