Prix immobilier à Magalas(34480)

203 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Magalas est de 2 378 €/m², dans une fourchette de 1 488 à 3 008 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 38.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (92 % des ventes). 18% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 488 €/m²

Médiane

2 378 €/m²

Haut du marché

3 008 €/m²

Évolution annuelle

+38.3%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

215 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Magalas

2 272 €/m²

2 430 €/m²

2 226 €/m²

3 135 €/m²

2022

68 ventes

2023

62 ventes

2024

57 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€24%

100–200 k€21%

200–400 k€40%

400–700 k€12%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 332 €/m² · 16 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 199 €/m² · 56 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 456 €/m² · 131 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 292 €/m² · 187 ventes

Appartement3 352 €/m² · 16 ventes

Prix au m² par rue à Magalas

RUE DE LA REPUBLIQUE1 871 € · 9 ventes

RUE DE LA GARENNE1 786 € · 8 ventes

AV DE BEZIERS3 150 € · 8 ventes

RUE SAINT LAURENT1 413 € · 7 ventes

AV DE LA GARE1 666 € · 7 ventes

RUE DES SEPT CONTOURS1 310 € · 6 ventes

CHE DE CANET2 438 € · 6 ventes

RUE DES PRADELLES2 598 € · 5 ventes

RUE DES CLEMATITES2 878 € · 5 ventes

RUE DE L AUDACIEUSE 14 800 € · 5 ventes

Villes proches de Magalas

Puissalicon

2 721 €/m² · 2 km

Saint-Geniès-de-Fontedit

2 471 €/m² · 3.4 km

Puimisson

2 258 €/m² · 3.7 km

Fouzilhon

3 292 €/m² · 3.8 km

Pouzolles

2 278 €/m² · 4.9 km

Espondeilhan

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Marché immobilier à Magalas (34480)

Le prix médian de l'immobilier à Magalas est de 2 378 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 38.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 203 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Magalas, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 292 €/m² contre 3 352 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Magalas (34480)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 378 €/m²
Fourchette IQR	1 488 €/m² – 3 008 €/m²
Évolution annuelle	+38.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	203
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 292 €/m²
Prix moyen appartement	3 352 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.