Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit(34480)

105 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Geniès-de-Fontedit est de 2 521 €/m², dans une fourchette de 1 650 à 3 062 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 15.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 650 €/m²

Médiane

2 521 €/m²

Haut du marché

3 062 €/m²

Évolution annuelle

+15.6%

Surface médiane

96 m²

Prix total médian

240 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Geniès-de-Fontedit

2 556 €/m²

2 406 €/m²

2 288 €/m²

2 807 €/m²

2022

25 ventes

2023

36 ventes

2024

28 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€16%

100–200 k€24%

200–400 k€50%

400–700 k€9%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 897 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 436 €/m² · 33 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 513 €/m² · 69 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 440 €/m² · 103 ventes

Appartement4 075 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Geniès-de-Fontedit

RUE SALLELES3 307 € · 6 ventes

RUE DES GINESTES3 202 € · 6 ventes

RUE DE L HOPITAL1 868 € · 6 ventes

RUE DE LA FONTAINE2 011 € · 5 ventes

BD DES CONDAMINES3 005 € · 5 ventes

RUE DES HORTS2 363 € · 4 ventes

RUE DES AIRES BASSES2 084 € · 4 ventes

CRS NAPOLEON3 555 € · 4 ventes

CRS LAFAYETTE1 844 € · 4 ventes

RUE DU FOUR1 337 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Geniès-de-Fontedit

Magalas

2 375 €/m² · 3.4 km

Autignac

2 544 €/m² · 3.5 km

Puimisson

2 258 €/m² · 4 km

Murviel-lès-Béziers

2 252 €/m² · 4.2 km

Pailhès

2 489 €/m² · 4.2 km

Puissalicon

2 721 €/m² · 4.8 km

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Marché immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit est de 2 521 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 15.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 105 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 440 €/m² contre 4 075 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 521 €/m²
Fourchette IQR	1 650 €/m² – 3 062 €/m²
Évolution annuelle	+15.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	105
Surface médiane	96 m²
Prix moyen maison	2 440 €/m²
Prix moyen appartement	4 075 €/m²