Prix immobilier à Manzat(63410)

81 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Manzat est de 1 684 €/m², dans une fourchette de 1 000 à 2 247 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 8.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (77 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 000 €/m²

Médiane

1 684 €/m²

Haut du marché

2 247 €/m²

Évolution annuelle

+8.5%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

134 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Manzat

1 611 €/m²

2 428 €/m²

1 766 €/m²

1 770 €/m²

2022

26 ventes

2023

31 ventes

2024

22 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€47%

200–400 k€28%

400–700 k€1%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 857 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 234 €/m² · 30 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 542 €/m² · 45 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 700 €/m² · 62 ventes

Appartement2 850 €/m² · 19 ventes

Prix au m² par rue à Manzat

RUE VICTOR MAZUEL4 775 € · 10 ventes

LES NOYERS2 000 € · 9 ventes

RUE DU STADE2 054 € · 5 ventes

RUE DES PLATANES1 973 € · 4 ventes

RTE DE RIOM1 171 € · 4 ventes

ALL DES THUYAS1 780 € · 4 ventes

LE PONT DE LA GANNE2 083 € · 3 ventes

BLANCHET1 672 € · 3 ventes

ALL DES CHENES2 016 € · 3 ventes

Villes proches de Manzat

Vitrac

1 613 €/m² · 4 km

Saint-Angel

1 019 €/m² · 5.5 km

Loubeyrat

5 233 €/m² · 6 km

Charbonnières-les-Vieilles

2 025 €/m² · 6.2 km

Charbonnières-les-Varennes

2 042 €/m² · 7.4 km

Saint-Georges-de-Mons

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Marché immobilier à Manzat (63410)

Le prix médian de l'immobilier à Manzat est de 1 684 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 81 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Manzat, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 700 €/m² contre 2 850 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Manzat (63410)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 684 €/m²
Fourchette IQR	1 000 €/m² – 2 247 €/m²
Évolution annuelle	+8.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	81
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 700 €/m²
Prix moyen appartement	2 850 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.