Prix immobilier à Marcellus(47200)

40 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marcellus est de 1 568 €/m², dans une fourchette de 1 010 à 2 223 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 66.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 46% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 010 €/m²

Médiane

1 568 €/m²

Haut du marché

2 223 €/m²

Évolution annuelle

-66.5%

Surface médiane

99 m²

Prix total médian

166 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Marcellus

2 004 €/m²

1 665 €/m²

1 336 €/m²

381 €/m²

2022

11 ventes

2023

19 ventes

2024

8 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€42%

200–400 k€25%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 724 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 601 €/m² · 31 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 628 €/m² · 40 ventes

Prix au m² par rue à Marcellus

RTE DE COCUMONT1 691 € · 8 ventes

RTE DES BERNES845 € · 4 ventes

RTE DE LABOUERE1 067 € · 4 ventes

CHE DE CURGUET1 913 € · 4 ventes

RTE DU PLATEAU1 734 € · 3 ventes

RTE DE MEILHAN3 096 € · 3 ventes

Villes proches de Marcellus

Montpouillan

1 804 €/m² · 2.3 km

Gaujac

1 897 €/m² · 2.9 km

Couthures-sur-Garonne

965 €/m² · 3.7 km

Meilhan-sur-Garonne

2 022 €/m² · 4.8 km

Cocumont

1 918 €/m² · 5.1 km

Samazan

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Marché immobilier à Marcellus (47200)

Le prix médian de l'immobilier à Marcellus est de 1 568 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 66.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 40 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Marcellus (47200)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 568 €/m²
Fourchette IQR	1 010 €/m² – 2 223 €/m²
Évolution annuelle	-66.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	40
Surface médiane	99 m²
Prix moyen maison	1 628 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.