Prix immobilier à Samazan(47250)

67 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Samazan est de 1 920 €/m², dans une fourchette de 1 013 à 2 375 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 38.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 34% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 013 €/m²

Médiane

1 920 €/m²

Haut du marché

2 375 €/m²

Évolution annuelle

+38.7%

Surface médiane

130 m²

Prix total médian

190 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Samazan

2 085 €/m²

1 422 €/m²

1 618 €/m²

1 677 €/m²

2022

34 ventes

2023

10 ventes

2024

14 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€28%

200–400 k€49%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 664 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 765 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 744 €/m² · 56 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 834 €/m² · 67 ventes

Prix au m² par rue à Samazan

RTE DES VINS2 431 € · 10 ventes

BARON1 672 € · 7 ventes

RTE RENAUD JEAN2 014 € · 6 ventes

RTE DES LANDES1 362 € · 4 ventes

RTE DE TERREFORT953 € · 3 ventes

RTE DE FRANCILLON1 371 € · 3 ventes

PL DE L EGLISE4 782 € · 3 ventes

PITOU2 207 € · 3 ventes

AU BOURG1 861 € · 3 ventes

Villes proches de Samazan

Sainte-Marthe

1 747 €/m² · 3 km

Montpouillan

1 804 €/m² · 3.7 km

Fourques-sur-Garonne

3 596 €/m² · 4 km

Bouglon

1 587 €/m² · 4 km

Guérin

1 685 €/m² · 4.3 km

Caumont-sur-Garonne

Vous achetez à Samazan ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Samazan

Marché immobilier à Samazan (47250)

Le prix médian de l'immobilier à Samazan est de 1 920 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 38.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 67 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Samazan est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Samazan (47250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 920 €/m²
Fourchette IQR	1 013 €/m² – 2 375 €/m²
Évolution annuelle	+38.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	67
Surface médiane	130 m²
Prix moyen maison	1 834 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.