Prix immobilier à Marcenais(33620)

35 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marcenais est de 2 622 €/m², dans une fourchette de 2 004 à 3 610 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 004 €/m²

Médiane

2 622 €/m²

Haut du marché

3 610 €/m²

Évolution annuelle

-1.9%

Surface médiane

125 m²

Prix total médian

259 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Marcenais

2 726 €/m²

2 539 €/m²

3 295 €/m²

2 301 €/m²

2022

17 ventes

2023

9 ventes

2024

5 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€9%

200–400 k€57%

400–700 k€26%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 640 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 041 €/m² · 6 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 716 €/m² · 27 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 594 €/m² · 33 ventes

Appartement4 640 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Marcenais

LES VIEILLES MAISONS3 610 € · 7 ventes

ROUSSAT2 337 € · 4 ventes

CHARLOT-NORD2 163 € · 4 ventes

PILLOT1 417 € · 3 ventes

MOULIN BORGNE2 857 € · 3 ventes

LA JONQUILLE2 570 € · 3 ventes

Villes proches de Marcenais

Tizac-de-Lapouyade

1 901 €/m² · 2.8 km

Marsas

2 407 €/m² · 3 km

Saint-Genès-de-Fronsac

2 981 €/m² · 4 km

Gauriaguet

2 263 €/m² · 4.4 km

Périssac

2 804 €/m² · 4.6 km

Cavignac

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Marché immobilier à Marcenais (33620)

Le prix médian de l'immobilier à Marcenais est de 2 622 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 35 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marcenais, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 594 €/m² contre 4 640 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marcenais (33620)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 622 €/m²
Fourchette IQR	2 004 €/m² – 3 610 €/m²
Évolution annuelle	-1.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	35
Surface médiane	125 m²
Prix moyen maison	2 594 €/m²
Prix moyen appartement	4 640 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.