Prix immobilier à Marmagne(21500)

224 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marmagne est de 1 687 €/m², dans une fourchette de 1 190 à 2 100 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 0.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (85 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 190 €/m²

Médiane

1 687 €/m²

Haut du marché

2 100 €/m²

Évolution annuelle

+0.4%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Marmagne

1 728 €/m²

1 808 €/m²

1 599 €/m²

1 772 €/m²

2022

67 ventes

2023

64 ventes

2024

60 ventes

2025

33 ventes

Distribution par budget

< 100 k€25%

100–200 k€38%

200–400 k€36%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 252 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 827 €/m² · 78 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 685 €/m² · 140 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 680 €/m² · 191 ventes

Appartement1 969 €/m² · 33 ventes

Prix au m² par rue à Marmagne

RUE DES SABLES1 656 € · 20 ventes

RTE DE MARMIGNOLLES1 972 € · 14 ventes

RTE DE FONTENAY2 287 € · 13 ventes

RUE DE LA GARE2 219 € · 11 ventes

RUE DU BOIS CHANOINE2 951 € · 10 ventes

RUE DES MARAIS1 600 € · 9 ventes

RUE DE BOURGES1 654 € · 9 ventes

RUE DES CHALETS2 035 € · 8 ventes

RTE DE MEHUN1 212 € · 8 ventes

RTE DU BOIS DE RUAULT1 358 € · 7 ventes

Villes proches de Marmagne

Berry-Bouy

1 871 €/m² · 2.8 km

La Chapelle-Saint-Ursin

1 728 €/m² · 5 km

Sainte-Thorette

2 137 €/m² · 6.4 km

Saint-Doulchard

2 126 €/m² · 6.7 km

Mehun-sur-Yèvre

1 657 €/m² · 6.7 km

Morthomiers

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Marché immobilier à Marmagne (21500)

Le prix médian de l'immobilier à Marmagne est de 1 687 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 224 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marmagne, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 680 €/m² contre 1 969 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marmagne (21500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 687 €/m²
Fourchette IQR	1 190 €/m² – 2 100 €/m²
Évolution annuelle	+0.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	224
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 680 €/m²
Prix moyen appartement	1 969 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.