Prix immobilier à Marsac-en-Livradois(63940)

86 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Marsac-en-Livradois est de 1 177 €/m², dans une fourchette de 756 à 1 654 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 23.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 59% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

756 €/m²

Médiane

1 177 €/m²

Haut du marché

1 654 €/m²

Évolution annuelle

-23.2%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

100 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Marsac-en-Livradois

1 599 €/m²

1 154 €/m²

1 426 €/m²

1 052 €/m²

2022

24 ventes

2023

31 ventes

2024

21 ventes

2025

10 ventes

Distribution par budget

< 100 k€50%

100–200 k€38%

200–400 k€12%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 368 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 461 €/m² · 33 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 162 €/m² · 49 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 190 €/m² · 77 ventes

Appartement2 557 €/m² · 9 ventes

Prix au m² par rue à Marsac-en-Livradois

RTE DE ROUVILLE2 289 € · 9 ventes

FLAITTES1 282 € · 9 ventes

CHADERNOLLES951 € · 5 ventes

THAMIAS1 665 € · 4 ventes

LE CROHET1 017 € · 4 ventes

ESPINASSE959 € · 4 ventes

BARGUES869 € · 4 ventes

AV DU LIVRADOIS1 116 € · 4 ventes

RTE D 'AMBERT1 042 € · 3 ventes

RIOLS782 € · 3 ventes

Villes proches de Marsac-en-Livradois

Chaumont-le-Bourg

1 226 €/m² · 4.2 km

Champétières

1 391 €/m² · 4.8 km

Beurières

925 €/m² · 6.4 km

Saint-Ferréol-des-Côtes

1 985 €/m² · 6.7 km

Saint-Just

1 117 €/m² · 6.7 km

Arlanc

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Marché immobilier à Marsac-en-Livradois (63940)

Le prix médian de l'immobilier à Marsac-en-Livradois est de 1 177 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 23.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 86 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Marsac-en-Livradois, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 190 €/m² contre 2 557 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Marsac-en-Livradois (63940)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 177 €/m²
Fourchette IQR	756 €/m² – 1 654 €/m²
Évolution annuelle	-23.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	86
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 190 €/m²
Prix moyen appartement	2 557 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.