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Prix au m² à Merlerault-le-Pin61240

950 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Merlerault-le-Pin (61240) est de 950 €/m² (fourchette 500–1 388 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 107 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Merlerault-le-Pin (61240)

107 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Le marché immobilier de Merlerault-le-Pin, observé à travers 107 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 950 €/m², dans une fourchette de 500 à 1 388 €/m². Les prix reculent (-35 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (99 %). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

500 €/m²

Médiane

950 €/m²

Haut du marché

1 388 €/m²

Évolution annuelle

-35%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

76 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Merlerault-le-Pin

316 €/m²
1 100 €/m²
1 153 €/m²
750 €/m²
846 €/m²

2022

3 ventes

2023

36 ventes

2024

31 ventes

2025

22 ventes

2026

15 ventes

Tendances du marché

1 an

+12.8 %

750 → 846 €/m²

3 ans

-23.1 %

1 100 → 846 €/m²

5 ans

-24.1 %

1 114 → 846 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€64 %
100–200 k€28 %
200–400 k€8 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)900 €/m² · 6 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 041 €/m² · 49 ventes
Grande surface (> 80 m²)950 €/m² · 52 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison954 €/m² · 106 ventes
Appartement331 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Merlerault-le-Pin

RUE DU 18 SEPTEMBRE354 € · 13 ventes
GRANDE RUE678 € · 10 ventes
RUE DE LA MARTINIERE1 192 € · 6 ventes
RTE DE PARIS954 € · 5 ventes
PL DE L HOTEL DE VILLE587 € · 4 ventes
RUE DE LA GARE404 € · 4 ventes
RTE DE GRANVILLE846 € · 3 ventes
SUR LES MARES1 857 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Merlerault-le-Pin

RUE DU 18 SEPTEMBRE354 €/m²GRANDE RUE678 €/m²

Villes proches de Merlerault-le-Pin

Saint-Germain-de-Clairefeuille

1 076 €/m² · 3.7 km

Ménil-Froger

751 €/m² · 3.8 km

Lignères

1 428 €/m² · 4.3 km

Champ-Haut

1 826 €/m² · 4.7 km

Le Ménil-Vicomte

1 121 €/m² · 5.2 km

Saint-Léonard-des-Parcs

1 825 €/m² · 6 km

Brullemail

1 685 €/m² · 6.2 km

Chailloué

1 387 €/m² · 7.1 km

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Marché immobilier à Merlerault-le-Pin (61240)

Le prix médian de l'immobilier à Merlerault-le-Pin est de 950 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 35 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 107 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Merlerault-le-Pin, le prix médian au m² pour une maison est de 954 €/m² contre 331 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Merlerault-le-Pin est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Merlerault-le-Pin (61240)
IndicateurValeur
Prix médian au m²950 €/m²
Fourchette IQR500 €/m² – 1 388 €/m²
Évolution annuelle-35 %
Nombre de ventes (4 ans)107
Surface médiane80 m²
Prix médian maison954 €/m²
Prix médian appartement331 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Merlerault-le-PinPrix des appartements à Merlerault-le-PinTout le département 61

Questions fréquentes sur l'immobilier à Merlerault-le-Pin

Quel est le prix au m² à Merlerault-le-Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Merlerault-le-Pin (61240) est de 950 €/m², calculé à partir de 107 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 500 à 1 388 €/m². En détail, comptez environ 954 €/m² pour une maison et 331 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Merlerault-le-Pin ?
À Merlerault-le-Pin (61240), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 16 550 € (331 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Merlerault-le-Pin ?
À Merlerault-le-Pin (61240), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 95 400 € (954 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Merlerault-le-Pin ?
Non, le marché baisse à Merlerault-le-Pin : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 35 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Merlerault-le-Pin ?
À Merlerault-le-Pin (61240), la surface médiane des biens vendus est de 80 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Merlerault-le-Pin est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Merlerault-le-Pin (61240) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 107 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/merlerault-le-pin-61275

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.