Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne(77130)

720 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montereau-Fault-Yonne est de 2 421 €/m², dans une fourchette de 1 836 à 4 772 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 12.2 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (76 % des ventes). 17% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 836 €/m²

Médiane

2 421 €/m²

Haut du marché

4 772 €/m²

Évolution annuelle

-12.2%

Surface médiane

51 m²

Prix total médian

152 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Montereau-Fault-Yonne

6 810 €/m²

4 364 €/m²

3 738 €/m²

3 394 €/m²

2022

232 ventes

2023

209 ventes

2024

188 ventes

2025

91 ventes

Distribution par budget

< 100 k€26%

100–200 k€38%

200–400 k€19%

400–700 k€13%

> 700 k€4%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)8 855 €/m² · 204 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 766 €/m² · 377 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 996 €/m² · 139 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 270 €/m² · 170 ventes

Appartement5 669 €/m² · 550 ventes

Prix au m² par rue à Montereau-Fault-Yonne

RUE JEAN JAURES8 680 € · 72 ventes

CHE PROMENADE MESSIEURS1 841 € · 37 ventes

AV DU GENERAL DE GAULLE5 438 € · 29 ventes

RUE LEO LAGRANGE2 034 € · 27 ventes

RUE ETIENNE THIBAULT6 424 € · 22 ventes

RUE PORT DES FOSSES8 466 € · 21 ventes

RUE DU CHATELET20 030 € · 20 ventes

RUE DE LA SOLIDARITE2 261 € · 20 ventes

RUE DE LA POTERIE6 530 € · 17 ventes

BD DES MESSIEURS2 364 € · 17 ventes

Villes proches de Montereau-Fault-Yonne

Varennes-sur-Seine

2 465 €/m² · 1.7 km

Cannes-Écluse

4 310 €/m² · 3.3 km

Forges

2 225 €/m² · 3.3 km

Saint-Germain-Laval

2 459 €/m² · 3.4 km

La Grande-Paroisse

2 374 €/m² · 3.9 km

Esmans

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Marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Le prix médian de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne est de 2 421 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 12.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 720 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 270 €/m² contre 5 669 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 421 €/m²
Fourchette IQR	1 836 €/m² – 4 772 €/m²
Évolution annuelle	-12.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	720
Surface médiane	51 m²
Prix moyen maison	2 270 €/m²
Prix moyen appartement	5 669 €/m²