Prix immobilier à Esmans(77940)

34 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Esmans est de 2 352 €/m², dans une fourchette de 1 956 à 3 262 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 22.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 19% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 956 €/m²

Médiane

2 352 €/m²

Haut du marché

3 262 €/m²

Évolution annuelle

+22.9%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

215 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Esmans

2 363 €/m²

5 569 €/m²

1 957 €/m²

2 321 €/m²

2022

8 ventes

2023

17 ventes

2024

7 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€41%

200–400 k€24%

400–700 k€9%

> 700 k€18%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 000 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)4 588 €/m² · 23 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 238 €/m² · 10 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 880 €/m² · 34 ventes

Prix au m² par rue à Esmans

RTE DU PT FOSSARD11 209 € · 6 ventes

RUE DE LA PORTE DES ORMES2 275 € · 4 ventes

RUE D ENFER2 216 € · 4 ventes

PL DE LA MAIRIE1 713 € · 4 ventes

Villes proches de Esmans

Cannes-Écluse

4 310 €/m² · 1.8 km

Noisy-Rudignon

2 397 €/m² · 3.3 km

Varennes-sur-Seine

2 465 €/m² · 3.6 km

La Brosse-Montceaux

2 085 €/m² · 3.8 km

Montmachoux

2 175 €/m² · 3.9 km

Montereau-Fault-Yonne

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Marché immobilier à Esmans (77940)

Le prix médian de l'immobilier à Esmans est de 2 352 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 22.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 34 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Esmans (77940)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 352 €/m²
Fourchette IQR	1 956 €/m² – 3 262 €/m²
Évolution annuelle	+22.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	34
Surface médiane	78 m²
Prix moyen maison	3 880 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.