Prix immobilier à Montgérain(60420)

6 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montgérain est de 2 000 €/m², dans une fourchette de 1 571 à 2 453 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 10.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 31% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 571 €/m²

Médiane

2 000 €/m²

Haut du marché

2 453 €/m²

Évolution annuelle

+10.6%

Surface médiane

70 m²

Prix total médian

113 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montgérain

2 302 €/m²

1 507 €/m²

1 738 €/m²

2022

3 ventes

2024

2 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€33%

100–200 k€50%

200–400 k€17%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 453 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 591 €/m² · 2 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 786 €/m² · 2 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 943 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à Montgérain

CHS BRUNEHAUT1 727 € · 3 ventes

Villes proches de Montgérain

Saint-Martin-aux-Bois

1 751 €/m² · 1.5 km

Coivrel

1 920 €/m² · 2.3 km

Tricot

2 230 €/m² · 2.8 km

Méry-la-Bataille

1 729 €/m² · 3.8 km

Montiers

1 705 €/m² · 4.2 km

Maignelay-Montigny

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Marché immobilier à Montgérain (60420)

Le prix médian de l'immobilier à Montgérain est de 2 000 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 10.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 6 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Montgérain (60420)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 000 €/m²
Fourchette IQR	1 571 €/m² – 2 453 €/m²
Évolution annuelle	+10.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	6
Surface médiane	70 m²
Prix moyen maison	1 943 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.