Prix immobilier à Montussan(33450)

189 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Montussan est de 2 977 €/m², dans une fourchette de 2 625 à 3 414 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 5.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (78 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 625 €/m²

Médiane

2 977 €/m²

Haut du marché

3 414 €/m²

Évolution annuelle

+5.2%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

279 400 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Montussan

3 294 €/m²

3 099 €/m²

2 865 €/m²

3 456 €/m²

2022

67 ventes

2023

61 ventes

2024

44 ventes

2025

17 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€33%

200–400 k€40%

400–700 k€22%

> 700 k€3%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 562 €/m² · 11 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 430 €/m² · 57 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 974 €/m² · 121 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 194 €/m² · 148 ventes

Appartement2 973 €/m² · 41 ventes

Prix au m² par rue à Montussan

RTE DE LA CHAISE2 883 € · 24 ventes

RTE DU BOURDIEU3 072 € · 22 ventes

RTE DE CAUSSADE3 273 € · 16 ventes

RTE DE SAMPAU2 986 € · 9 ventes

RTE DE MERIGOT3 488 € · 8 ventes

RTE DE PEYRON2 937 € · 7 ventes

AV DE VERDUN2 787 € · 7 ventes

RTE DE COURNEAU3 185 € · 6 ventes

RTE D ORTON3 143 € · 6 ventes

RUE DE LA FORET3 010 € · 5 ventes

Villes proches de Montussan

Beychac-et-Caillau

3 150 €/m² · 2.4 km

Pompignac

3 539 €/m² · 3.3 km

Yvrac

3 503 €/m² · 3.3 km

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

3 699 €/m² · 3.9 km

Saint-Loubès

3 526 €/m² · 4.1 km

Sainte-Eulalie

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Marché immobilier à Montussan (33450)

Le prix médian de l'immobilier à Montussan est de 2 977 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 189 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Montussan, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 194 €/m² contre 2 973 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Montussan (33450)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 977 €/m²
Fourchette IQR	2 625 €/m² – 3 414 €/m²
Évolution annuelle	+5.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	189
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	3 194 €/m²
Prix moyen appartement	2 973 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.