Prix immobilier à Yvrac(33370)

115 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Yvrac est de 3 177 €/m², dans une fourchette de 2 609 à 3 842 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 2.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (88 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 609 €/m²

Médiane

3 177 €/m²

Haut du marché

3 842 €/m²

Évolution annuelle

+2.5%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

300 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Yvrac

3 646 €/m²

4 075 €/m²

3 025 €/m²

2 616 €/m²

2022

37 ventes

2023

36 ventes

2024

28 ventes

2025

14 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€20%

200–400 k€58%

400–700 k€16%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)14 167 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 715 €/m² · 34 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 142 €/m² · 79 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 563 €/m² · 101 ventes

Appartement3 070 €/m² · 14 ventes

Prix au m² par rue à Yvrac

RUE SAINT FIACRE2 915 € · 14 ventes

RES LES VIGNES2 953 € · 7 ventes

CHE DE VALENTIN3 559 € · 7 ventes

AV DE PLAISANCE2 882 € · 5 ventes

TALAMONT2 641 € · 4 ventes

MIRANDE7 913 € · 4 ventes

LA CLE DES CHAMPS3 445 € · 4 ventes

CHE DE LA ROCHE3 651 € · 4 ventes

BLANZAC2 978 € · 4 ventes

AV DE GOURREGES5 475 € · 4 ventes

Villes proches de Yvrac

Artigues-près-Bordeaux

3 848 €/m² · 2.6 km

Sainte-Eulalie

3 292 €/m² · 3.1 km

Montussan

3 146 €/m² · 3.3 km

Pompignac

3 539 €/m² · 3.4 km

Tresses

3 800 €/m² · 3.6 km

Carbon-Blanc

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Marché immobilier à Yvrac (33370)

Le prix médian de l'immobilier à Yvrac est de 3 177 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 2.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 115 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Yvrac, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 563 €/m² contre 3 070 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Yvrac (33370)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 177 €/m²
Fourchette IQR	2 609 €/m² – 3 842 €/m²
Évolution annuelle	+2.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	115
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	3 563 €/m²
Prix moyen appartement	3 070 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.