Prix immobilier à Morestel(38510)

205 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Morestel est de 2 512 €/m², dans une fourchette de 1 979 à 3 086 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 14.1 %. Le marché local est composé de maisons (56 %) et d'appartements. dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 979 €/m²

Médiane

2 512 €/m²

Haut du marché

3 086 €/m²

Évolution annuelle

+14.1%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

192 620 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Morestel

2 457 €/m²

2 793 €/m²

2 608 €/m²

2 699 €/m²

2022

46 ventes

2023

81 ventes

2024

65 ventes

2025

13 ventes

Distribution par budget

< 100 k€9%

100–200 k€44%

200–400 k€45%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 726 €/m² · 9 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 774 €/m² · 100 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 427 €/m² · 96 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 491 €/m² · 115 ventes

Appartement2 860 €/m² · 90 ventes

Prix au m² par rue à Morestel

AV DU PRE DU ROI2 167 € · 16 ventes

BICHONNIERE3 417 € · 13 ventes

RTE DE SERMERIEU2 881 € · 12 ventes

RUE J B COROT1 862 € · 11 ventes

RUE AUGUSTE RAVIER3 076 € · 9 ventes

RUE FRANCOIS PERRIN2 232 € · 7 ventes

RUE DE LA RIVOIRETTE2 527 € · 7 ventes

RTE DE LYON2 804 € · 7 ventes

RES LA CHARTREUSE1 289 € · 7 ventes

GR GRANDE RUE1 486 € · 7 ventes

Villes proches de Morestel

Vézeronce-Curtin

2 918 €/m² · 2.6 km

Saint-Victor-de-Morestel

2 301 €/m² · 3.2 km

Arandon-Passins

2 794 €/m² · 3.6 km

Sermérieu

2 526 €/m² · 4.5 km

Le Bouchage

2 147 €/m² · 4.5 km

Saint-Sorlin-de-Morestel

Vous achetez à Morestel ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Morestel

Marché immobilier à Morestel (38510)

Le prix médian de l'immobilier à Morestel est de 2 512 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 14.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 205 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Morestel, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 491 €/m² contre 2 860 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Morestel est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Morestel (38510)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 512 €/m²
Fourchette IQR	1 979 €/m² – 3 086 €/m²
Évolution annuelle	+14.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	205
Surface médiane	80 m²
Prix moyen maison	2 491 €/m²
Prix moyen appartement	2 860 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.