Prix immobilier à Saint-Victor-de-Morestel(38510)

62 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Victor-de-Morestel est de 2 320 €/m², dans une fourchette de 1 750 à 2 896 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 8.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (94 % des ventes). 20% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 750 €/m²

Médiane

2 320 €/m²

Haut du marché

2 896 €/m²

Évolution annuelle

-8.1%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

244 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Victor-de-Morestel

2 455 €/m²

2 376 €/m²

2 271 €/m²

2 014 €/m²

2022

19 ventes

2023

14 ventes

2024

17 ventes

2025

12 ventes

Distribution par budget

< 100 k€3%

100–200 k€29%

200–400 k€60%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 751 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 244 €/m² · 55 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 329 €/m² · 58 ventes

Appartement1 904 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Victor-de-Morestel

RUE DU CLOS BERCHET1 816 € · 7 ventes

LE MARAIS2 196 € · 6 ventes

RUE DE LA PLAINE DU ROUX2 876 € · 5 ventes

RUE DU MOULIN2 292 € · 4 ventes

RUE DES BRESSES1 990 € · 4 ventes

RUE DE LA SAUVAGINE3 090 € · 4 ventes

RUE DE BUGON2 757 € · 4 ventes

RUE CENTRALE DE GOUVOUX1 747 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Victor-de-Morestel

Brangues

2 225 €/m² · 2.6 km

Morestel

2 653 €/m² · 3.2 km

Le Bouchage

2 147 €/m² · 3.6 km

Vézeronce-Curtin

2 918 €/m² · 5.2 km

Arandon-Passins

2 794 €/m² · 5.3 km

Lhuis

2 079 €/m² · 5.8 km

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Marché immobilier à Saint-Victor-de-Morestel (38510)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-de-Morestel est de 2 320 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 8.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 62 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Victor-de-Morestel, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 329 €/m² contre 1 904 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Victor-de-Morestel (38510)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 320 €/m²
Fourchette IQR	1 750 €/m² – 2 896 €/m²
Évolution annuelle	-8.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	62
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	2 329 €/m²
Prix moyen appartement	1 904 €/m²