En 2026, le prix médian à Naillat (23800) est de 880 €/m² (fourchette 522–1 372 €/m²), 70% sous la médiane nationale, calculé sur 41 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Naillat (23800)
41 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Naillat, observé à travers 41 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 880 €/m², dans une fourchette de 522 à 1 372 €/m². Les prix y progressent nettement (+26.3 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 70% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
522 €/m²
Médiane
880 €/m²
Haut du marché
1 372 €/m²
Évolution annuelle
+26.3%
Surface médiane
75 m²
Prix total médian
75 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Naillat
1 072 €/m²
958 €/m²
924 €/m²
929 €/m²
2022
9 ventes
2023
13 ventes
2024
9 ventes
2025
10 ventes
Tendances du marché
1 an
+26.3 %
697 → 880 €/m²
3 ans
-25.3 %
1 178 → 880 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€71 %
100–200 k€24 %
200–400 k€2 %
400–700 k€2 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)502 €/m² · 2 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 028 €/m² · 22 ventes
Grande surface (> 80 m²)946 €/m² · 17 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Naillat est de 880 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 26.3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 41 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Naillat est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Naillat (23800)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
880 €/m²
Fourchette IQR
522 €/m² – 1 372 €/m²
Évolution annuelle
+26.3 %
Nombre de ventes (4 ans)
41
Surface médiane
75 m²
Prix moyen maison
968 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Naillat (23800) est de 880 €/m², calculé à partir de 41 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 522 à 1 372 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 968 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Naillat ?
À Naillat (23800), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 44 000 € (880 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Naillat ?
À Naillat (23800), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 96 800 € (968 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Naillat ?
Oui, le marché monte à Naillat : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 26.3 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Naillat ?
À Naillat (23800), la surface médiane des biens vendus est de 75 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Naillat est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Naillat (23800) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 41 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/naillat-23141
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.