Prix immobilier à Nevers(58000)

2 486 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Nevers est de 1 369 €/m², dans une fourchette de 972 à 2 179 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 0.4 %. Le marché local est principalement composé d'appartements (70 % des ventes). 53% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

972 €/m²

Médiane

1 369 €/m²

Haut du marché

2 179 €/m²

Évolution annuelle

-0.4%

Surface médiane

64 m²

Prix total médian

93 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Nevers

2 165 €/m²

2 162 €/m²

2 111 €/m²

2 728 €/m²

2022

668 ventes

2023

687 ventes

2024

758 ventes

2025

373 ventes

Distribution par budget

< 100 k€52%

100–200 k€29%

200–400 k€17%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 217 €/m² · 488 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 851 €/m² · 1302 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 553 €/m² · 696 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 505 €/m² · 745 ventes

Appartement2 543 €/m² · 1741 ventes

Prix au m² par rue à Nevers

RUE DE MARZY1 053 € · 61 ventes

AV GENERAL DE GAULLE1 543 € · 44 ventes

FG DU GRAND MOUESSE1 383 € · 39 ventes

RUE DE NIEVRE5 826 € · 38 ventes

RUE DE LA BARRE2 484 € · 37 ventes

RUE D ALSACE LORRAINE1 258 € · 36 ventes

RUE ROMAIN ROLLAND952 € · 35 ventes

BD DE LA REPUBLIQUE2 134 € · 35 ventes

AV COLBERT2 216 € · 35 ventes

RUE ST ETIENNE4 046 € · 34 ventes

Villes proches de Nevers

Coulanges-lès-Nevers

1 944 €/m² · 2.4 km

Varennes-Vauzelles

1 672 €/m² · 2.9 km

Sermoise-sur-Loire

1 449 €/m² · 3.5 km

Challuy

2 288 €/m² · 3.8 km

Saint-Éloi

1 547 €/m² · 4.4 km

Marzy

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Marché immobilier à Nevers (58000)

Le prix médian de l'immobilier à Nevers est de 1 369 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 0.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 486 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Nevers, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 505 €/m² contre 2 543 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Nevers (58000)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 369 €/m²
Fourchette IQR	972 €/m² – 2 179 €/m²
Évolution annuelle	-0.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 486
Surface médiane	64 m²
Prix moyen maison	1 505 €/m²
Prix moyen appartement	2 543 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.