Prix immobilier à Garchizy(58600)

193 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Garchizy est de 1 235 €/m², dans une fourchette de 916 à 1 612 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 31.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (86 % des ventes). 57% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

916 €/m²

Médiane

1 235 €/m²

Haut du marché

1 612 €/m²

Évolution annuelle

+31.1%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

106 700 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Garchizy

1 462 €/m²

1 439 €/m²

1 168 €/m²

1 343 €/m²

2022

49 ventes

2023

80 ventes

2024

46 ventes

2025

18 ventes

Distribution par budget

< 100 k€49%

100–200 k€40%

200–400 k€11%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 258 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 219 €/m² · 95 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 406 €/m² · 92 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 481 €/m² · 166 ventes

Appartement694 €/m² · 27 ventes

Prix au m² par rue à Garchizy

RUE DE LA CITE UNIC664 € · 18 ventes

AV DE LA PAIX1 211 € · 15 ventes

RUE AMBROISE CROIZAT1 751 € · 14 ventes

RUE VICTOR HUGO1 944 € · 10 ventes

RUE JULIAN GRIMAU1 636 € · 8 ventes

RUE DE LA COTE BLANCHE1 762 € · 7 ventes

RUE YOURI GAGARINE1 781 € · 6 ventes

RUE PIERRE GENTILHOMME1 503 € · 6 ventes

RUE MARCEL CACHIN1 208 € · 6 ventes

RUE DES CHARETS1 298 € · 6 ventes

Villes proches de Garchizy

Fourchambault

2 212 €/m² · 2.1 km

Cours-les-Barres

1 207 €/m² · 3.9 km

Pougues-les-Eaux

1 929 €/m² · 4.1 km

Varennes-Vauzelles

1 672 €/m² · 4.5 km

Marzy

1 859 €/m² · 5.2 km

Germigny-sur-Loire

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Marché immobilier à Garchizy (58600)

Le prix médian de l'immobilier à Garchizy est de 1 235 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 31.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 193 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Garchizy, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 481 €/m² contre 694 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Garchizy (58600)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 235 €/m²
Fourchette IQR	916 €/m² – 1 612 €/m²
Évolution annuelle	+31.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	193
Surface médiane	80 m²
Prix moyen maison	1 481 €/m²
Prix moyen appartement	694 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.