Prix immobilier à Nibelle(45340)

112 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Nibelle est de 1 760 €/m², dans une fourchette de 1 400 à 2 263 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 39% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 400 €/m²

Médiane

1 760 €/m²

Haut du marché

2 263 €/m²

Évolution annuelle

+3.5%

Surface médiane

79 m²

Prix total médian

150 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Nibelle

2 131 €/m²

1 646 €/m²

1 760 €/m²

2 312 €/m²

2022

31 ventes

2023

26 ventes

2024

47 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€18%

100–200 k€61%

200–400 k€18%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 018 €/m² · 6 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 194 €/m² · 52 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 553 €/m² · 54 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 876 €/m² · 112 ventes

Prix au m² par rue à Nibelle

RUE DE MONTVOLANT2 209 € · 12 ventes

RUE DE LA CAVE1 843 € · 12 ventes

RUE DE LA MOTTE1 811 € · 7 ventes

RTE DU HALLIER1 536 € · 7 ventes

RTE DE CHEMAULT1 328 € · 7 ventes

RUE DES NEUVES POTERIES2 880 € · 6 ventes

RUE DE LA GARE1 340 € · 6 ventes

RUE DE LA BILLOTERIE2 738 € · 6 ventes

RTE DE CHAMBON1 975 € · 6 ventes

RUE ST SAUVEUR1 252 € · 5 ventes

Villes proches de Nibelle

Boiscommun

1 577 €/m² · 4.2 km

Nesploy

2 739 €/m² · 4.3 km

Chambon-la-Forêt

1 719 €/m² · 5 km

Nancray-sur-Rimarde

1 575 €/m² · 5 km

Montbarrois

1 515 €/m² · 6.1 km

Montliard

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Marché immobilier à Nibelle (45340)

Le prix médian de l'immobilier à Nibelle est de 1 760 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 112 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Nibelle (45340)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 760 €/m²
Fourchette IQR	1 400 €/m² – 2 263 €/m²
Évolution annuelle	+3.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	112
Surface médiane	79 m²
Prix moyen maison	1 876 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.