Aller au contenu principal
jacheteoupas.fr

Prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite69600

3 419 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Oullins-Pierre-Bénite (69600) est de 3 419 €/m² (fourchette 2 708–4 273 €/m²), +18% vs la médiane nationale, calculé sur 1 704 ventes notariées (DVF).

Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69600)

1 704 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

À Oullins-Pierre-Bénite, où 1 704 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se distingue par une forte activité et une bonne liquidité. Le prix médian s'établit à 3 419 €/m², dans une fourchette de 2 708 à 4 273 €/m². Le marché est en quasi-stagnation (+0.8 % en douze mois). Le parc local est dominé par les appartements (83 % des ventes). Le prix y est +18% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 708 €/m²

Médiane

3 419 €/m²

Haut du marché

4 273 €/m²

Évolution annuelle

+0.8%

Surface médiane

67 m²

Prix total médian

208 870 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Oullins-Pierre-Bénite

3 571 €/m²
3 689 €/m²
3 263 €/m²
3 266 €/m²
3 345 €/m²

2022

62 ventes

2023

491 ventes

2024

417 ventes

2025

508 ventes

2026

226 ventes

Tendances du marché

1 an

+2.4 %

3 266 → 3 345 €/m²

3 ans

-9.3 %

3 689 → 3 345 €/m²

5 ans

-0.7 %

3 370 → 3 345 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€6 %
100–200 k€41 %
200–400 k€40 %
400–700 k€11 %
> 700 k€2 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 000 €/m² · 236 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)3 301 €/m² · 973 ventes
Grande surface (> 80 m²)3 302 €/m² · 495 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison4 681 €/m² · 298 ventes
Appartement3 227 €/m² · 1406 ventes

Prix au m² par rue à Oullins-Pierre-Bénite

BD DE L EUROPE2 759 € · 187 ventes
GRANDE RUE3 600 € · 69 ventes
RUE FRANCISQUE JOMARD3 539 € · 69 ventes
BD EMILE ZOLA3 333 € · 55 ventes
RUE DE LA GLACIERE3 294 € · 47 ventes
RUE DE LA COMMUNE DE PARIS3 983 € · 46 ventes
RUE PIERRE SEMARD3 095 € · 46 ventes
RUE VOLTAIRE3 432 € · 44 ventes
RUE DE LA REPUBLIQUE3 225 € · 41 ventes
RUE DU PERRON4 329 € · 40 ventes

Prix au m² par rue à Oullins-Pierre-Bénite

BD DE L EUROPE2 759 €/m²GRANDE RUE3 600 €/m²RUE FRANCISQUE JOMARD3 539 €/m²BD EMILE ZOLA3 333 €/m²RUE DE LA GLACIERE3 294 €/m²RUE DE LA COMMUNE DE PARIS3 983 €/m²RUE PIERRE SEMARD3 095 €/m²RUE VOLTAIRE3 432 €/m²

Villes proches de Oullins-Pierre-Bénite

La Mulatière

2 984 €/m² · 1.9 km

Saint-Genis-Laval

3 917 €/m² · 2.3 km

Sainte-Foy-lès-Lyon

3 847 €/m² · 3.3 km

Saint-Fons

2 531 €/m² · 3.9 km

Irigny

3 847 €/m² · 4.1 km

Lyon 7e Arrondissement

4 595 €/m² · 4.5 km

Chaponost

4 302 €/m² · 4.6 km

Francheville

4 142 €/m² · 4.7 km

Vous achetez à Oullins-Pierre-Bénite ?

Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.

Demander notre avis à Oullins-Pierre-Bénite

Marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69600)

Le prix médian de l'immobilier à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 419 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 0.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 704 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Oullins-Pierre-Bénite, le prix médian au m² pour une maison est de 4 681 €/m² contre 3 227 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Oullins-Pierre-Bénite est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Oullins-Pierre-Bénite (69600)
IndicateurValeur
Prix médian au m²3 419 €/m²
Fourchette IQR2 708 €/m² – 4 273 €/m²
Évolution annuelle+0.8 %
Nombre de ventes (4 ans)1 704
Surface médiane67 m²
Prix médian maison4 681 €/m²
Prix médian appartement3 227 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Oullins-Pierre-BénitePrix des appartements à Oullins-Pierre-BéniteTout le département 69

Questions fréquentes sur l'immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian de l'immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69600) est de 3 419 €/m², calculé à partir de 1 704 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 708 à 4 273 €/m². En détail, comptez environ 4 681 €/m² pour une maison et 3 227 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite (69600), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 161 350 € (3 227 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite (69600), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 468 100 € (4 681 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le marché à Oullins-Pierre-Bénite est globalement stable : sur un an, la variation du prix médian au m² est de +0.8 %, soit une quasi-stagnation.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite (69600), la surface médiane des biens vendus est de 67 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Oullins-Pierre-Bénite est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Oullins-Pierre-Bénite (69600) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 1 704 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/oullins-pierre-benite-69149

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.