En 2026, le prix médian à Passais Villages (61350) est de 963 €/m² (fourchette 671–1 304 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 84 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Passais Villages (61350)
84 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Passais Villages, observé à travers 84 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 963 €/m², dans une fourchette de 671 à 1 304 €/m². Les prix y progressent nettement (+17.9 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (95 %). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
671 €/m²
Médiane
963 €/m²
Haut du marché
1 304 €/m²
Évolution annuelle
+17.9%
Surface médiane
85 m²
Prix total médian
78 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Passais Villages
913 €/m²
1 045 €/m²
945 €/m²
1 235 €/m²
2022
14 ventes
2023
26 ventes
2024
21 ventes
2025
23 ventes
Tendances du marché
1 an
+17.9 %
817 → 963 €/m²
3 ans
+8.4 %
888 → 963 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€70 %
100–200 k€20 %
200–400 k€8 %
400–700 k€1 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)2 055 €/m² · 5 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 057 €/m² · 32 ventes
Grande surface (> 80 m²)938 €/m² · 47 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Passais Villages est de 963 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 17.9 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 84 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Passais Villages, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 010 €/m² contre 1 849 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Passais Villages est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Passais Villages (61350)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
963 €/m²
Fourchette IQR
671 €/m² – 1 304 €/m²
Évolution annuelle
+17.9 %
Nombre de ventes (4 ans)
84
Surface médiane
85 m²
Prix moyen maison
1 010 €/m²
Prix moyen appartement
1 849 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Passais Villages
Quel est le prix au m² à Passais Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Passais Villages (61350) est de 963 €/m², calculé à partir de 84 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 671 à 1 304 €/m². En détail, comptez environ 1 010 €/m² pour une maison et 1 849 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Passais Villages ?
À Passais Villages (61350), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 92 450 € (1 849 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Passais Villages ?
À Passais Villages (61350), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 101 000 € (1 010 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Passais Villages ?
Oui, le marché monte à Passais Villages : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 17.9 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Passais Villages ?
À Passais Villages (61350), la surface médiane des biens vendus est de 85 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Passais Villages est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Passais Villages (61350) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 84 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/passais-villages-61324
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.