Prix immobilier à Pécy(77970)

47 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Pécy est de 2 637 €/m², dans une fourchette de 1 971 à 2 950 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 971 €/m²

Médiane

2 637 €/m²

Haut du marché

2 950 €/m²

Évolution annuelle

+11.2%

Surface médiane

120 m²

Prix total médian

305 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Pécy

2 685 €/m²

2 472 €/m²

2 285 €/m²

3 531 €/m²

2022

15 ventes

2023

15 ventes

2024

9 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€0%

100–200 k€6%

200–400 k€83%

400–700 k€11%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 538 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 665 €/m² · 3 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 480 €/m² · 43 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 684 €/m² · 47 ventes

Prix au m² par rue à Pécy

RUE DE LA LIBERATION2 514 € · 13 ventes

RUE DU LAVOIR2 831 € · 5 ventes

RUE DU GENERAL DE GAULLE2 226 € · 5 ventes

RUE DE MIRVAUX2 187 € · 5 ventes

RUE DU PETIT PARIS3 025 € · 4 ventes

IMP GUINGUAN1 914 € · 4 ventes

RUE DES PRAILLONS2 228 € · 3 ventes

Villes proches de Pécy

Vaudoy-en-Brie

2 736 €/m² · 4.1 km

Jouy-le-Châtel

2 707 €/m² · 4.3 km

Gastins

2 436 €/m² · 4.3 km

Saint-Just-en-Brie

2 876 €/m² · 5.7 km

La Chapelle-Iger

2 512 €/m² · 5.8 km

Voinsles

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Marché immobilier à Pécy (77970)

Le prix médian de l'immobilier à Pécy est de 2 637 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 47 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Pécy (77970)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 637 €/m²
Fourchette IQR	1 971 €/m² – 2 950 €/m²
Évolution annuelle	+11.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	47
Surface médiane	120 m²
Prix moyen maison	2 684 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.