138 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
4 467 €/m²
Médiane
4 963 €/m²
Haut du marché
5 430 €/m²
-9.7%
95 m²
484 600 €
Peu liquide
2022
56 ventes
2023
45 ventes
2024
27 ventes
2025
10 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à SaclayLe prix médian de l'immobilier à Saclay est de 4 963 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 9.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 138 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Saclay, le prix moyen au m² pour une maison est de 5 071 €/m² contre 4 994 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saclay est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 963 €/m² |
| Fourchette IQR | 4 467 €/m² – 5 430 €/m² |
| Évolution annuelle | -9.7 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 138 |
| Surface médiane | 95 m² |
| Prix moyen maison | 5 071 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 994 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.