Prix immobilier à Saint-Épain(37800)

115 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Épain est de 1 865 €/m², dans une fourchette de 1 612 à 2 461 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 18.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 36% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 612 €/m²

Médiane

1 865 €/m²

Haut du marché

2 461 €/m²

Évolution annuelle

+18.2%

Surface médiane

86 m²

Prix total médian

159 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Épain

2 533 €/m²

2 269 €/m²

1 895 €/m²

1 957 €/m²

2022

46 ventes

2023

18 ventes

2024

43 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€57%

200–400 k€26%

400–700 k€3%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 665 €/m² · 14 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 163 €/m² · 38 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 699 €/m² · 63 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 213 €/m² · 115 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Épain

RUE LOUIS PERROTIN2 320 € · 18 ventes

RUE DU FAUBOURG GIRAULT2 124 € · 9 ventes

SAINT MARTIN4 802 € · 6 ventes

GRANDE RUE884 € · 6 ventes

VALLEE DE COURTINEAU1 587 € · 5 ventes

RUE DE STE MAURE DE TOURAINE1 884 € · 5 ventes

RUE DE LA LOGE2 647 € · 5 ventes

LES PLAISES4 084 € · 4 ventes

LES GRONDELLIERES3 120 € · 4 ventes

LES BOUGAUDIERES3 053 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Épain

Neuil

2 276 €/m² · 4.4 km

Noyant-de-Touraine

2 209 €/m² · 4.6 km

Crissay-sur-Manse

2 292 €/m² · 5.1 km

Trogues

2 473 €/m² · 5.7 km

Sainte-Maure-de-Touraine

2 050 €/m² · 6.1 km

Pouzay

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Marché immobilier à Saint-Épain (37800)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Épain est de 1 865 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 18.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 115 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Épain (37800)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 865 €/m²
Fourchette IQR	1 612 €/m² – 2 461 €/m²
Évolution annuelle	+18.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	115
Surface médiane	86 m²
Prix moyen maison	2 213 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.