En 2026, le prix médian à Saint-Florent-sur-Cher (18400) est de 1 226 €/m² (fourchette 933–1 500 €/m²), 58% sous la médiane nationale, calculé sur 291 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Saint-Florent-sur-Cher (18400)
291 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Saint-Florent-sur-Cher, observé à travers 291 ventes réelles, présente une activité modérée mais régulière. Le prix médian s'établit à 1 226 €/m², dans une fourchette de 933 à 1 500 €/m². La tendance est baissière, avec -6.3 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (86 %). Le prix y est 58% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
933 €/m²
Médiane
1 226 €/m²
Haut du marché
1 500 €/m²
Évolution annuelle
-6.3%
Surface médiane
81 m²
Prix total médian
95 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Saint-Florent-sur-Cher
1 122 €/m²
1 287 €/m²
1 241 €/m²
1 223 €/m²
2022
37 ventes
2023
94 ventes
2024
88 ventes
2025
72 ventes
Tendances du marché
1 an
-6.3 %
1 267 → 1 187 €/m²
3 ans
+6.3 %
1 117 → 1 187 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€53 %
100–200 k€42 %
200–400 k€4 %
400–700 k€1 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 350 €/m² · 14 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 261 €/m² · 126 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 205 €/m² · 151 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher (18400)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 226 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 291 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 277 €/m² contre 991 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Cher est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Saint-Florent-sur-Cher (18400)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 226 €/m²
Fourchette IQR
933 €/m² – 1 500 €/m²
Évolution annuelle
-6.3 %
Nombre de ventes (4 ans)
291
Surface médiane
81 m²
Prix moyen maison
1 277 €/m²
Prix moyen appartement
991 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher (18400) est de 1 226 €/m², calculé à partir de 291 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 933 à 1 500 €/m². En détail, comptez environ 1 277 €/m² pour une maison et 991 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
À Saint-Florent-sur-Cher (18400), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 49 550 € (991 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
À Saint-Florent-sur-Cher (18400), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 127 700 € (1 277 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Florent-sur-Cher ?
Non, le marché baisse à Saint-Florent-sur-Cher : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.3 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Florent-sur-Cher ?
À Saint-Florent-sur-Cher (18400), la surface médiane des biens vendus est de 81 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Saint-Florent-sur-Cher est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Florent-sur-Cher (18400) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 291 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-florent-sur-cher-18207
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.