Prix immobilier à Saint-Gaudens(31800)

916 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Gaudens est de 1 341 €/m², dans une fourchette de 1 011 à 1 812 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 5.5 %. Le marché local est composé de maisons (43 %) et d'appartements. 54% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 011 €/m²

Médiane

1 341 €/m²

Haut du marché

1 812 €/m²

Évolution annuelle

+5.5%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

100 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Saint-Gaudens

1 662 €/m²

1 688 €/m²

1 699 €/m²

1 679 €/m²

2022

290 ventes

2023

273 ventes

2024

257 ventes

2025

96 ventes

Distribution par budget

< 100 k€48%

100–200 k€38%

200–400 k€13%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 853 €/m² · 120 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 534 €/m² · 433 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 471 €/m² · 363 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 538 €/m² · 391 ventes

Appartement1 789 €/m² · 525 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Gaudens

AV FRANCOIS MITTERRAND1 526 € · 47 ventes

AV DE BOULOGNE2 403 € · 36 ventes

AV DE L ISLE2 235 € · 35 ventes

RUE VICTOR HUGO2 982 € · 33 ventes

RUE DES FONTAINES1 379 € · 33 ventes

RUE JEAN ADOUE1 404 € · 32 ventes

RUE CHARLES BAUDELAIRE1 061 € · 26 ventes

BD D ENCORE547 € · 19 ventes

AV ANSELME ARRIEU1 282 € · 19 ventes

RUE DE LA RESIDENCE700 € · 16 ventes

Villes proches de Saint-Gaudens

Miramont-de-Comminges

1 634 €/m² · 2.6 km

Valentine

1 112 €/m² · 2.7 km

Saux-et-Pomarède

1 856 €/m² · 3 km

Landorthe

1 827 €/m² · 4.5 km

Estancarbon

1 695 €/m² · 4.5 km

Aspret-Sarrat

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Marché immobilier à Saint-Gaudens (31800)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gaudens est de 1 341 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 5.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 916 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Gaudens, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 538 €/m² contre 1 789 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Gaudens (31800)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 341 €/m²
Fourchette IQR	1 011 €/m² – 1 812 €/m²
Évolution annuelle	+5.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	916
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	1 538 €/m²
Prix moyen appartement	1 789 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.