Prix immobilier à Saint-Germain-de-Modéon(21530)

14 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-de-Modéon est de 1 258 €/m², dans une fourchette de 944 à 1 372 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 10.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 57% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

944 €/m²

Médiane

1 258 €/m²

Haut du marché

1 372 €/m²

Évolution annuelle

-10.8%

Surface médiane

103 m²

Prix total médian

120 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-de-Modéon

1 004 €/m²

1 455 €/m²

1 299 €/m²

1 220 €/m²

2022

3 ventes

2023

1 ventes

2024

9 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€50%

100–200 k€50%

200–400 k€0%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 253 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 437 €/m² · 4 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 153 €/m² · 9 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 241 €/m² · 14 ventes

Villes proches de Saint-Germain-de-Modéon

La Roche-en-Brenil

1 476 €/m² · 3.2 km

Saint-Andeux

1 003 €/m² · 3.8 km

Rouvray

1 512 €/m² · 5.4 km

Sincey-lès-Rouvray

1 624 €/m² · 5.8 km

Saint-Agnan

2 079 €/m² · 5.9 km

Saint-Léger-Vauban

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Marché immobilier à Saint-Germain-de-Modéon (21530)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon est de 1 258 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 14 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-de-Modéon (21530)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 258 €/m²
Fourchette IQR	944 €/m² – 1 372 €/m²
Évolution annuelle	-10.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	14
Surface médiane	103 m²
Prix moyen maison	1 241 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.