Prix immobilier à Saint-Léger-Vauban(89630)

30 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Léger-Vauban est de 1 353 €/m², dans une fourchette de 983 à 1 742 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 49.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (93 % des ventes). 53% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

983 €/m²

Médiane

1 353 €/m²

Haut du marché

1 742 €/m²

Évolution annuelle

+49.6%

Surface médiane

91 m²

Prix total médian

139 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Léger-Vauban

1 361 €/m²

1 102 €/m²

1 750 €/m²

2 683 €/m²

2022

7 ventes

2023

15 ventes

2024

6 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€40%

100–200 k€37%

200–400 k€23%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 384 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 504 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 354 €/m² · 19 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 353 €/m² · 28 ventes

Appartement2 022 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Léger-Vauban

RUE DU GENERAL NICOLAS1 389 € · 4 ventes

RUE DE ROUVRAY1 943 € · 3 ventes

RUE DE QUARRE1 354 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Léger-Vauban

Beauvilliers

976 €/m² · 3.6 km

Saint-Andeux

1 003 €/m² · 3.7 km

Bussières

1 295 €/m² · 4.8 km

Quarré-les-Tombes

1 569 €/m² · 5.1 km

Rouvray

1 512 €/m² · 5.8 km

Saint-Germain-de-Modéon

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Marché immobilier à Saint-Léger-Vauban (89630)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-Vauban est de 1 353 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 49.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 30 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Léger-Vauban, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 353 €/m² contre 2 022 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Léger-Vauban (89630)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 353 €/m²
Fourchette IQR	983 €/m² – 1 742 €/m²
Évolution annuelle	+49.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	30
Surface médiane	91 m²
Prix moyen maison	1 353 €/m²
Prix moyen appartement	2 022 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.