1 863 €/m²prix médian 2026
En 2026, le prix médian à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310) est de 1 863 €/m² (fourchette 1 552–2 267 €/m²), 36% sous la médiane nationale, calculé sur 56 ventes notariées (DVF).
56 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
1 552 €/m²
Médiane
1 863 €/m²
Haut du marché
2 267 €/m²
-18.5%
98 m²
170 800 €
Peu liquide
2022
11 ventes
2023
11 ventes
2024
16 ventes
2025
18 ventes
1 an
2 267 → 1 848 €/m²
3 ans
2 000 → 1 848 €/m²
5 ans
—
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Saint-Germain-du-Bel-AirLe prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air est de 1 863 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 56 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
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| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 1 863 €/m² |
| Fourchette IQR | 1 552 €/m² – 2 267 €/m² |
| Évolution annuelle | -18.5 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 56 |
| Surface médiane | 98 m² |
| Prix moyen maison | 1 890 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
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