Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air(46310)

43 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Germain-du-Bel-Air est de 1 872 €/m², dans une fourchette de 1 526 à 2 267 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 18.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 526 €/m²

Médiane

1 872 €/m²

Haut du marché

2 267 €/m²

Évolution annuelle

-18.5%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

165 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Germain-du-Bel-Air

2 048 €/m²

1 737 €/m²

1 877 €/m²

1 842 €/m²

2022

12 ventes

2023

11 ventes

2024

16 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€19%

100–200 k€51%

200–400 k€21%

400–700 k€9%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 167 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 791 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 814 €/m² · 30 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 886 €/m² · 43 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Germain-du-Bel-Air

SAINT GERMAIN1 800 € · 10 ventes

FOULQUIE1 924 € · 5 ventes

RUE DE TOURTROU2 196 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Germain-du-Bel-Air

Frayssinet

1 708 €/m² · 3.6 km

Concorès

2 965 €/m² · 4.2 km

Saint-Chamarand

1 549 €/m² · 4.4 km

Peyrilles

1 853 €/m² · 4.7 km

Saint-Clair

1 817 €/m² · 6.3 km

Saint-Cirq-Souillaguet

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Marché immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air est de 1 872 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 43 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 872 €/m²
Fourchette IQR	1 526 €/m² – 2 267 €/m²
Évolution annuelle	-18.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	43
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 886 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.