70 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
670 €/m²
Médiane
1 084 €/m²
Haut du marché
1 505 €/m²
-3.4%
85 m²
97 000 €
Peu liquide
2022
21 ventes
2023
18 ventes
2024
21 ventes
2025
10 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Saint-Germain-les-BellesLe prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-les-Belles est de 1 084 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 70 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Saint-Germain-les-Belles, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 142 €/m² contre 1 755 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Germain-les-Belles est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 1 084 €/m² |
| Fourchette IQR | 670 €/m² – 1 505 €/m² |
| Évolution annuelle | -3.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 70 |
| Surface médiane | 85 m² |
| Prix moyen maison | 1 142 €/m² |
| Prix moyen appartement | 1 755 €/m² |
1 143 €/m² · 7.7 km
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.