Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sous-Doue (77169) est de 2 073 €/m², calculé à partir de 37 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 892 à 2 477 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 2 065 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Germain-sous-Doue ?

À Saint-Germain-sous-Doue (77169), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 103 650 € (2 073 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Germain-sous-Doue ?

À Saint-Germain-sous-Doue (77169), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 206 500 € (2 065 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Germain-sous-Doue ?

Non, le marché baisse à Saint-Germain-sous-Doue : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 43.4 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Germain-sous-Doue ?

À Saint-Germain-sous-Doue (77169), la surface médiane des biens vendus est de 112 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Saint-Germain-sous-Doue est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue(77169)

2 073 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Saint-Germain-sous-Doue (77169) est de 2 073 €/m² (fourchette 1 892–2 477 €/m²), 29% sous la médiane nationale, calculé sur 37 ventes notariées (DVF).

37 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le marché immobilier de Saint-Germain-sous-Doue, observé à travers 37 ventes réelles, est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 2 073 €/m², dans une fourchette de 1 892 à 2 477 €/m². La tendance est baissière, avec -43.4 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 892 €/m²

Médiane

2 073 €/m²

Haut du marché

2 477 €/m²

Évolution annuelle

-43.4%

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue(77169)

Évolution du marché à Saint-Germain-sous-Doue

Tendances du marché

Distribution par budget

Prix au m² selon la taille

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Prix au m² par rue à Saint-Germain-sous-Doue

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Marché immobilier à Saint-Germain-sous-Doue (77169)

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Germain-sous-Doue

Données & sources

Légal

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 073 €/m²
Fourchette IQR	1 892 €/m² – 2 477 €/m²
Évolution annuelle	-43.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	37
Surface médiane	112 m²
Prix moyen maison	2 065 €/m²

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