Prix immobilier à Saint-Macaire(33490)

125 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Macaire est de 2 000 €/m², dans une fourchette de 1 676 à 2 500 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 15.8 %. Le marché local est composé de maisons (57 %) et d'appartements. 31% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 676 €/m²

Médiane

2 000 €/m²

Haut du marché

2 500 €/m²

Évolution annuelle

+15.8%

Surface médiane

68 m²

Prix total médian

160 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Macaire

4 586 €/m²

2 122 €/m²

1 894 €/m²

2 105 €/m²

2022

44 ventes

2023

44 ventes

2024

28 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€24%

100–200 k€39%

200–400 k€27%

400–700 k€10%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)11 049 €/m² · 10 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 457 €/m² · 65 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 938 €/m² · 50 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 182 €/m² · 71 ventes

Appartement3 929 €/m² · 54 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Macaire

CRS GAMBETTA1 988 € · 37 ventes

RUE CHANZY9 356 € · 15 ventes

IMP DU MOULIN2 015 € · 11 ventes

RUE LOUIS BLANC2 409 € · 5 ventes

CRS DE LA REPUBLIQUE1 721 € · 5 ventes

CHE DU VIADUC1 265 € · 5 ventes

RUE SAINT DENIS2 580 € · 4 ventes

RUE DU THURON1 572 € · 4 ventes

RUE BERGOIENG2 416 € · 3 ventes

RUE AMIRAL COURBET1 568 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Macaire

Saint-Maixant

2 254 €/m² · 1.5 km

Le Pian-sur-Garonne

2 300 €/m² · 1.9 km

Saint-Pierre-de-Mons

2 226 €/m² · 2.3 km

Langon

3 618 €/m² · 2.7 km

Verdelais

2 099 €/m² · 3.1 km

Toulenne

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Marché immobilier à Saint-Macaire (33490)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Macaire est de 2 000 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 15.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 125 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Macaire, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 182 €/m² contre 3 929 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Macaire (33490)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 000 €/m²
Fourchette IQR	1 676 €/m² – 2 500 €/m²
Évolution annuelle	+15.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	125
Surface médiane	68 m²
Prix moyen maison	2 182 €/m²
Prix moyen appartement	3 929 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.