Prix immobilier à Saint-Marcan(35120)

44 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Marcan est de 1 796 €/m², dans une fourchette de 1 333 à 2 119 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 120.5 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 38% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 333 €/m²

Médiane

1 796 €/m²

Haut du marché

2 119 €/m²

Évolution annuelle

+120.5%

Surface médiane

85 m²

Prix total médian

156 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Marcan

1 565 €/m²

1 812 €/m²

1 986 €/m²

4 832 €/m²

2022

15 ventes

2023

11 ventes

2024

15 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€34%

100–200 k€30%

200–400 k€34%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 903 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 287 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 737 €/m² · 28 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 993 €/m² · 44 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Marcan

LE BOURG1 830 € · 6 ventes

LE COURONEL3 145 € · 4 ventes

LE MOULIN2 120 € · 3 ventes

LA TOUCHE1 984 € · 3 ventes

LA LOCARDIERE883 € · 3 ventes

LA COURPIERE3 709 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Marcan

Roz-sur-Couesnon

1 912 €/m² · 2.4 km

Saint-Broladre

2 098 €/m² · 2.6 km

Sains

1 795 €/m² · 4.5 km

Saint-Georges-de-Gréhaigne

2 445 €/m² · 6.1 km

Cherrueix

2 604 €/m² · 6.4 km

Baguer-Pican

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Marché immobilier à Saint-Marcan (35120)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcan est de 1 796 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 120.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 44 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Marcan (35120)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 796 €/m²
Fourchette IQR	1 333 €/m² – 2 119 €/m²
Évolution annuelle	+120.5 %
Nombre de ventes (4 ans)	44
Surface médiane	85 m²
Prix moyen maison	1 993 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.