Prix immobilier à Saint-Mars-de-Coutais(44680)

101 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Mars-de-Coutais est de 2 612 €/m², dans une fourchette de 1 984 à 3 037 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 3.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 984 €/m²

Médiane

2 612 €/m²

Haut du marché

3 037 €/m²

Évolution annuelle

-3.2%

Surface médiane

101 m²

Prix total médian

250 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Mars-de-Coutais

2 496 €/m²

2 477 €/m²

2 512 €/m²

2 312 €/m²

2022

38 ventes

2023

36 ventes

2024

19 ventes

2025

8 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€17%

200–400 k€65%

400–700 k€7%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 474 €/m² · 25 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 479 €/m² · 76 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 478 €/m² · 101 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Mars-de-Coutais

LA GUINANDERIE3 149 € · 10 ventes

RUE STE ANNE DU VIGNEAU1 981 € · 8 ventes

RUE MESSIDOR1 610 € · 6 ventes

LES SABLIERES1 399 € · 4 ventes

LE COIN AUX RATS1 474 € · 4 ventes

LA PICOTERIE2 801 € · 4 ventes

LA GOHELIERE2 096 € · 4 ventes

L EPINE2 336 € · 4 ventes

RUE DU MARAIS2 829 € · 3 ventes

RUE DE LA COLOMBE3 337 € · 3 ventes

Villes proches de Saint-Mars-de-Coutais

Port-Saint-Père

3 313 €/m² · 4.9 km

Sainte-Pazanne

2 993 €/m² · 5.1 km

Saint-Léger-les-Vignes

3 139 €/m² · 5.1 km

Saint-Lumine-de-Coutais

2 673 €/m² · 5.3 km

Bouaye

3 211 €/m² · 7.2 km

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Marché immobilier à Saint-Mars-de-Coutais (44680)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais est de 2 612 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 3.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 101 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Saint-Mars-de-Coutais (44680)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 612 €/m²
Fourchette IQR	1 984 €/m² – 3 037 €/m²
Évolution annuelle	-3.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	101
Surface médiane	101 m²
Prix moyen maison	2 478 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.