Prix immobilier à Saint-Martin-d'Abbat(45110)

122 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Saint-Martin-d'Abbat est de 2 103 €/m², dans une fourchette de 1 536 à 2 696 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 28 %. Le marché local est principalement composé de maisons (98 % des ventes). 27% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 536 €/m²

Médiane

2 103 €/m²

Haut du marché

2 696 €/m²

Évolution annuelle

-28%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

220 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Saint-Martin-d'Abbat

1 797 €/m²

2 900 €/m²

2 298 €/m²

1 480 €/m²

2022

34 ventes

2023

46 ventes

2024

33 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€38%

200–400 k€57%

400–700 k€2%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 099 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 739 €/m² · 32 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 008 €/m² · 87 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 324 €/m² · 120 ventes

Appartement2 343 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Saint-Martin-d'Abbat

RUE DES TILLEULS3 958 € · 21 ventes

GR GRANDE RUE1 865 € · 18 ventes

RUE DES BROSSES1 916 € · 11 ventes

LE CLOS DU GRAND PONT1 737 € · 8 ventes

RUE DU POIRIER2 140 € · 6 ventes

RUE DES PLAINS1 966 € · 6 ventes

RUE DU CLOS DES BROSSES1 836 € · 4 ventes

RUE DES VERGERS1 236 € · 4 ventes

RUE DES RAINETTES1 913 € · 4 ventes

RTE DE GIEN2 451 € · 4 ventes

Villes proches de Saint-Martin-d'Abbat

Germigny-des-Prés

1 643 €/m² · 2.2 km

Châteauneuf-sur-Loire

2 270 €/m² · 3.9 km

Sigloy

1 828 €/m² · 4.6 km

Saint-Benoît-sur-Loire

1 887 €/m² · 6.5 km

Guilly

1 956 €/m² · 6.7 km

Ouvrouer-les-Champs

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Marché immobilier à Saint-Martin-d'Abbat (45110)

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Abbat est de 2 103 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 28%. Ces statistiques sont calculées à partir de 122 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Saint-Martin-d'Abbat, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 324 €/m² contre 2 343 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Saint-Martin-d'Abbat (45110)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 103 €/m²
Fourchette IQR	1 536 €/m² – 2 696 €/m²
Évolution annuelle	-28 %
Nombre de ventes (4 ans)	122
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 324 €/m²
Prix moyen appartement	2 343 €/m²