En 2026, le prix médian à Saint-Martin-l'Ars (86350) est de 783 €/m² (fourchette 525–1 008 €/m²), 73% sous la médiane nationale, calculé sur 31 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Saint-Martin-l'Ars (86350)
31 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 31 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Saint-Martin-l'Ars est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 783 €/m², dans une fourchette de 525 à 1 008 €/m². La tendance est baissière, avec -44.5 % en douze mois. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 73% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
525 €/m²
Médiane
783 €/m²
Haut du marché
1 008 €/m²
Évolution annuelle
-44.5%
Surface médiane
97 m²
Prix total médian
72 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Saint-Martin-l'Ars
933 €/m²
786 €/m²
1 097 €/m²
748 €/m²
2022
5 ventes
2023
13 ventes
2024
7 ventes
2025
6 ventes
Tendances du marché
1 an
-44.5 %
862 → 478 €/m²
3 ans
-49.1 %
939 → 478 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€65 %
100–200 k€29 %
200–400 k€3 %
400–700 k€3 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)400 €/m² · 1 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)864 €/m² · 7 ventes
Grande surface (> 80 m²)895 €/m² · 23 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars est de 783 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 44.5 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 31 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Martin-l'Ars est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Saint-Martin-l'Ars (86350)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
783 €/m²
Fourchette IQR
525 €/m² – 1 008 €/m²
Évolution annuelle
-44.5 %
Nombre de ventes (4 ans)
31
Surface médiane
97 m²
Prix moyen maison
872 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Ars ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Ars (86350) est de 783 €/m², calculé à partir de 31 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 525 à 1 008 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 872 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Martin-l'Ars ?
À Saint-Martin-l'Ars (86350), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 39 150 € (783 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Martin-l'Ars ?
À Saint-Martin-l'Ars (86350), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 87 200 € (872 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Martin-l'Ars ?
Non, le marché baisse à Saint-Martin-l'Ars : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 44.5 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Martin-l'Ars ?
À Saint-Martin-l'Ars (86350), la surface médiane des biens vendus est de 97 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Saint-Martin-l'Ars est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Martin-l'Ars (86350) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 31 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-martin-l-ars-86234
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.