En 2026, le prix médian à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430) est de 777 €/m² (fourchette 577–1 043 €/m²), 73% sous la médiane nationale, calculé sur 30 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)
30 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Saint-Martin-Sainte-Catherine, où 30 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 777 €/m², dans une fourchette de 577 à 1 043 €/m². Les prix reculent (-10 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 73% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
577 €/m²
Médiane
777 €/m²
Haut du marché
1 043 €/m²
Évolution annuelle
-10%
Surface médiane
94 m²
Prix total médian
76 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Saint-Martin-Sainte-Catherine
982 €/m²
758 €/m²
886 €/m²
802 €/m²
2022
4 ventes
2023
7 ventes
2024
11 ventes
2025
8 ventes
Tendances du marché
1 an
-10 %
863 → 777 €/m²
3 ans
-2.1 %
794 → 777 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€73 %
100–200 k€27 %
200–400 k€0 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)794 €/m² · 3 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 006 €/m² · 6 ventes
Grande surface (> 80 m²)809 €/m² · 21 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Carte des prix au m²
Prix au m² par type de bien
Maison847 €/m² · 30 ventes
Prix au m² par rue à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine est de 777 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 30 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
777 €/m²
Fourchette IQR
577 €/m² – 1 043 €/m²
Évolution annuelle
-10 %
Nombre de ventes (4 ans)
30
Surface médiane
94 m²
Prix moyen maison
847 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430) est de 777 €/m², calculé à partir de 30 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 577 à 1 043 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 847 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
À Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 38 850 € (777 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
À Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 84 700 € (847 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
Non, le marché baisse à Saint-Martin-Sainte-Catherine : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 10 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
À Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430), la surface médiane des biens vendus est de 94 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Saint-Martin-Sainte-Catherine est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 30 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-martin-sainte-catherine-23217
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.