En 2026, le prix médian à Saint-Médard-la-Rochette (23200) est de 655 €/m² (fourchette 422–1 041 €/m²), 77% sous la médiane nationale, calculé sur 32 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Saint-Médard-la-Rochette (23200)
32 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 32 transactions notariées, Saint-Médard-la-Rochette se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 655 €/m², dans une fourchette de 422 à 1 041 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 37.3 %. Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 77% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
422 €/m²
Médiane
655 €/m²
Haut du marché
1 041 €/m²
Évolution annuelle
+37.3%
Surface médiane
100 m²
Prix total médian
70 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Saint-Médard-la-Rochette
914 €/m²
844 €/m²
636 €/m²
606 €/m²
2022
5 ventes
2023
11 ventes
2024
10 ventes
2025
6 ventes
Tendances du marché
1 an
+37.3 %
437 → 600 €/m²
3 ans
-36.3 %
942 → 600 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€62 %
100–200 k€34 %
200–400 k€3 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)962 €/m² · 2 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)665 €/m² · 4 ventes
Grande surface (> 80 m²)741 €/m² · 26 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Marché immobilier à Saint-Médard-la-Rochette (23200)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette est de 655 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 37.3 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 32 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Saint-Médard-la-Rochette est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Saint-Médard-la-Rochette (23200)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
655 €/m²
Fourchette IQR
422 €/m² – 1 041 €/m²
Évolution annuelle
+37.3 %
Nombre de ventes (4 ans)
32
Surface médiane
100 m²
Prix moyen maison
746 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette (23200) est de 655 €/m², calculé à partir de 32 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 422 à 1 041 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 746 €/m².
Combien coûte un appartement de 50 m² à Saint-Médard-la-Rochette ?
À Saint-Médard-la-Rochette (23200), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 32 750 € (655 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Saint-Médard-la-Rochette ?
À Saint-Médard-la-Rochette (23200), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 74 600 € (746 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Saint-Médard-la-Rochette ?
Oui, le marché monte à Saint-Médard-la-Rochette : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 37.3 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Saint-Médard-la-Rochette ?
À Saint-Médard-la-Rochette (23200), la surface médiane des biens vendus est de 100 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Saint-Médard-la-Rochette est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Saint-Médard-la-Rochette (23200) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 32 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/saint-medard-la-rochette-23220
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.